0518房产网资讯：上周，从全国到地方房地产市场利好不断。特别是港城，从市区商品房团购补贴细则出炉，到连云区凭网签合同可入学，再到首套房利率降至3.7%，不断加码刺激市场活跃度。据统计，2024年1月22日-1月28日，市区商品住宅共网签成交116套，成交面积约13854㎡，环比上涨81%，连续四周上涨；成交均价约为9628元/㎡，环比下跌1.2%；供应端依旧紧缩，1月终于迎来首张预售证，仅108套住宅入市。

一、楼市要闻

最高补贴0.7%！连云港市区商品房团购补贴细则出台

市住房和城乡建设局联合市财政局印发《连云港市市区团购新建商品房补贴实施细则》。对于满足以上条件的商品房，企业、社会团体、群众自行组织一次性在我市市区（不含赣榆区）团购同一个开发项目商品房的，将根据团购总房款（包含车位、储藏室价款）给予一定比例的资金补贴。

凭网签合同可入学！连云区入学政策迎来新变化

《通知》规定，2023年1月1日起至2025年4月30日期间，在连云区内购置一手商品住房的，可凭购房网签合同在所属学区办理入学、转学手续。

重磅利好！首套3.7%，连云港房贷利率降了

连云港首套住房的新发放贷款利率政策，最低可执行3.7%。本网就此事咨询部分银行，已证实中国银行、建设银行等均已进行调整，今日起新客户首套房利率降至3.7%，二套房为4.4%！

二、土地市场

供应方面，上周全市土地市场无供应。

成交方面，上周全市土地市场无成交。

三、市区新房市场

1、新房供应：新增108套住宅

上周，市区共1家楼盘申领预售许可证，为开发区尚都未来城项目，均为商品住宅房源，共108套，面积约为12538.82㎡。

2、新房成交：商品住宅网签成交116套

商品房：上周市区商品房共网签成交144套，成交面积约16212㎡，环比上涨86.19%；商品房成交均价约为10392元/㎡，环比下降8.09%。

商品住宅：上周市区商品住宅共网签成交116套，成交面积约13854㎡，环比上涨上涨81.45%；商品住宅成交均价约9628元/㎡，环比下降1.2%。

区域成交：开发区商品住宅成交量最高，成交面积约5714㎡，占比约41%；其次为连云区，占比为26%。住宅成交均价最高的板块则为高新区，约为16853元/㎡。

3、排行榜：尚都未来城居榜首

上周，市区商品住宅排行榜中，尚都未来城项目网签32套住宅，继续位列第一；开发区另一大盘同样继续榜上有名，为同科城项目签约7套住宅。

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