0518房产网资讯：2024年，港城楼市新年开局惨淡，首周网签成交创近期新低。据统计，2024年1月1日-1月7日，市区商品住宅共网签成交19套，成交面积约2575.32㎡，环比下降约86%；成交均价约为14331元/㎡，环比上涨约5.6%。土地供应、新房供应则均挂零。

一、楼市要闻

2024年连云港住房公积金缴存基数有调整！

日前，我市住房公积金中心发布《关于调整2024年度住房公积金缴存基数的通知》（以下简称《通知》）。此次调整后市住房公积金缴存基数上限为28800元，较2023年提高2600元；缴存基数下限为2070元，较2023年降低2180元。《通知》自1月1日起开始施行。

2023连云港年报|成交篇：住宅4510套，同比下滑50%

纵观全年，市区商品住宅共成交4510套，同比下滑50.37%；成交面积约58.3万㎡，同比下滑51.12%；新房市场延续2022年颓势，成交量更是创近十年来新低。

1月1日起，房贷利率又降了10个基点！

在过去的一年，5年期以上LPR从4.3%下降至4.2%，下调了10个基点，所以，对于选择1月1日作为重定价日的房贷客户来说，房贷利率也将下调10个基点。

二、土地市场

供应方面，上周全市土地市场无供应。

成交方面，上周全市土地市场无成交。

三、市区新房市场

1、新房供应：无新增供应

上周，市区无新增供应。

2、新房成交：商品住宅网签成交19套

商品房：上周市区商品房共网签成交26套，成交面积约2933㎡，环比下降84.83%；商品房成交均价约为13817元/㎡，环比下降0.52%。

商品住宅：上周市区商品住宅共网签成交19套，成交面积约2575㎡，环比下降85.59%；商品住宅成交均价约14331元/㎡，环比上涨5.6%。

区域成交：海州区商品住宅成交量最高，成交面积约2386㎡，占比约93%。住宅成交均价最高的板块则为海州区，约14936元/㎡。

3、排行榜：时光印象、凤凰雅苑居榜首

上周，市区商品住宅排行榜中，保利通银时光印象和凤凰雅苑两个项目均网签5套住宅，位列第一；其次为紫金桃花源，网签了3套住宅。

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