0518房产网资讯：距离春节不足一个月的时间，连云港市区楼市开始走冷，不仅成交量回落，在周末举办暖场活动的楼盘数量也是越来越少，然而随着返乡置业市场的回归，一区三县的房地产市场将越来越旺，逐渐成为全市的成交主力。据连网研究统计数据显示，上周连云港市新房商品房成交1445套，成交面积170474平方米，其中，赣榆、东海、灌云和灌南共成交新房商品房105918平方米，约占全市新房成交量的62%。

一、楼市政策、大事记

【物价公示】主城区老盘再推新！最新住宅备案价11000元/㎡

近期，连云港发改委公布2021年第一批市区房源物价公示，本次公示的项目位于高新区和海州区。其中高新区的项目四季金辉观岚物价与前期保持一致。值得关注的是，主城区的老盘——利华城市花园时隔10年再推新，仅有62套房源，备案价11000元/㎡。该项目位于解放东路北侧，临近市第一人民医院，近年来该区域基本无房源上市。 {延伸阅读}

2020港城楼市年报|销售篇：全市成交702万㎡，同比微涨！

2020年，对于港城楼市来说，是极其不平常的一年。年初遭遇疫情，楼市冰封遇冷；3月起，渐有起色，成交三连涨；年中，全面回暖，迎来成交小高峰；年末，土地、成交市场齐发力，2020年翘尾收官。今年的市场走势，与往年截然不同，但好在楼市一路向好。据统计，截止12月31日，2020年连云港市共成交商品房61122套，成交面积约7020632㎡。日均成交167套，套均面积约114.86㎡。 {延伸阅读}

二、土地市场：

上周，连云港市没有经营性地块发布公告、挂牌以及出让。

三、全市新房市场：热盘库存房源少 成交量大幅下滑

据统计，上周连云港全市共成交新房商品房1445套，成交面积170474㎡，日均成交206套，套均面积约117.98㎡。

与上上周（2021年1月4日至1月10日）连云港新房市场整体成交量（2305套，成交面积268950㎡）相比，上周全市新房商品房成交套数减少860套，环比下降37.31%；商品房成交面积减少98476㎡，环比下降36.61%。

从上图我们看到，上市我市新房成交量全面回落，其中市区表现尤为明显，这是因为前段时间的成交主力楼盘，也就是高新区的高新云璟、康颐华府、财信·铂悦府以及开发区的云庭水岸、优步花园、融盛·状元府等项目的可售房源越来越少，且时处楼市淡季，房企也放慢了推新房的节奏以及营销动作。

四、市区新房市场：三家楼盘上新 玉水珑苑首推新房源

上周连云港市区（海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区）共成交新房商品房573套，成交面积64556㎡，日均成交82套，套均面积约112.66㎡。

与上上周连云港市区新房市场成交量（成交套数1287套，成交面积142178㎡）相比，上周全市新房商品房成交套数减少714套，环比下滑55.48%；商品房成交面积减少77622㎡，环比下滑54.59%。

上周，连云港市区有三家楼盘——玉水珑苑、永泰山海自在和珑樾府申领到预售许可证，推出新房源86872.55㎡，其中住宅房源78301.71㎡，这是纯新楼盘玉水珑苑第一次推出新房源，永泰山海自在也是在时隔较长一段时间后推出二期的房源，有购房需求的市民可前往售楼处咨询。另外，上周市区没有楼盘公示新建商品房的备案价格，具体详情见下表：