0518房产网资讯：我们原本以为，元旦节过了以后，各大房企2020年的销售指标已经“轧账”，没有了年度销售业绩的压力，房地产市场会稍微冷下来一些，然而，今年连云港的楼市着实有点异常——天气越冷，楼市的成交量越高，并且多家纯新楼盘有大动作——上周（2021年1月4日至1月10日），万润·星河国际推出首批次新房源、山海自在·观筑营销中心公开。具体到成交量方面，据连网研究统计数据显示，上周连云港市新房商品房成交2305套，成交面积268950平方米，除了连云区，其他地区的成交量较上上周都有大幅的增长。

一、楼市政策、大事记

连云港市第129期退房公示！主城房源9262元/㎡

1月5日，连云港市住建局公布2021年第一批次商品房退房房源信息公示。本次退房公示共有10套房源，其中住宅就占了7套，且住宅房源价格都不高。本批次退房公示中，最抢眼的当属主城区的万象·新海东苑项目房源，该房源位于9#楼，建面约88㎡，成交价为9262元/㎡。对于目前市区普遍破万、项目主打精装产品的现状来说，还是十分有吸引力的。{延伸阅读}http://0518.1f.cn/news/bdls/202101/010582029.html

连云港出台住房公积金信用评价管理办法

为推进住房公积金信用体系建设，市公积金管理中心日前出台了《连云港市住房公积金信用评价管理办法》，明确住房公积金信用评价管理遵循客观公正、分类分级、动态调整等原则，实施守信联合激励和失信联合惩戒，积极营造良好的信用环境，提升住房公积金整体管理水平。{延伸阅读}http://0518.1f.cn/news/csyw/202101/010482013.html

二、土地市场：赣榆区两宗地块发布出让公告

上周，赣榆区即将在2021年出让的第一批地块发布公告，本次发布公告的地块共有两宗，分别是位于黄海路南侧、后宫路北侧、华中路西侧、嘉会城小区东侧的NO.2021G01号地块和位于海头镇海前村的NO.2021G02号地块，这两宗地块将在1月28日挂牌、2月7日出让，届时，想必会有多家房企争相竞拍NO.2021G01号地块。

三、全市新房市场：开发区成交量居首位 灌云县涨幅超两倍

据统计，上周连云港全市共成交新房商品房2305套，成交面积268950㎡，日均成交329套，套均面积约116.68㎡。

与上上周（2020年12月28日至2021年1月3日）连云港新房市场整体成交量（1319套，成交面积152212㎡）相比，上周全市新房商品房成交套数增加986套，环比上涨74.75%；商品房成交面积增加116738㎡，环比上涨76.69%。

从上图我们看到，高新区和开发区这段时间以来一直是全市新房市场的成交主力，元旦节以来，开发区更是突飞猛进，超越高新区成为成交量最高的地区，区域内的云庭水岸、融盛·状元府、优步花园等楼盘都有很好的成交表现，高新区的高新云璟、康颐华府、财信·铂悦府等楼盘的成交量也是比较好的，但是由于前期大量的去化，可售房源量已经越来越少，所以在上周的成交情况稍稍弱于开发区。

四、市区新房市场：星河国际首推新房源 老盘利华城市花园公示备案价

上周连云港市区（海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区）共成交新房商品房1287套，成交面积142178㎡，日均成交184套，套均面积约110.47㎡。

与上上周连云港市区新房市场成交量（成交套数752套，成交面积83802㎡）相比，上周全市新房商品房成交套数增加535套，环比上涨71.14%；商品房成交面积增加58376㎡，环比上涨69.66%。

上周，连云港市区有两家楼盘——金箔·龙眼山庄和万润·星河国际申领到预售许可证，推出新房源60027.09㎡，其中住宅房源55325.66㎡，这是万润·星河国际第一次推出新房源，有购房需求的市民可前往售楼处咨询。另外，上周市区有两家楼盘——四季金辉·观岚和利华城市花园公示新建商品房的备案价格，具体详情见下表：