0518房产网资讯：6月结束之后，我们的城市上空吹响了2020年的“中场哨音”，无论是否有新冠肺炎疫情，时间都在一分一秒地过去，对于地产人来说，抗在肩膀上的指标依然需要脚踏实地扎扎实实地去完成。2020年上半年过去了，专属于连云港地产人的这一份“成绩单”究竟表现如何？今天我们一起来一探究竟。

因为新冠肺炎疫情使得今年上半年全国老百姓都有近两个月的时间宅在家里，我们看到，今年上半年连云港新房的成交量几乎是近5年以来我市半年度销量的最低值。具体来看，据本网统计数据显示，2020年1-6月连云港市新建商品房成交套数23728套，成交面积2739046㎡，同、环比皆有不同程度的下滑。

一、全市房地产运行情况：

1、全市商品房成交概述：销量约274万方 同比小幅下滑

据统计，截止6月30日，2020年上半年连云港市共成交新房商品房23728套，成交面积2739046㎡。日均成交130套，套均面积115.44㎡。

同比，与2019年上半年连云港市新房成交量（成交套数25342套，成交面积2881951㎡）同期相比，今年上半年全市新房套数减少1614套，同比下滑6.37%；成交面积较去年同期减少142905㎡，同比下滑4.96%。

环比，与2019年下半年连云港市新房成交量（成交套数36351套，成交面积3975798㎡）相比，今年上半年全市新房成交套数减少12623套，环比下滑34.73%；成交面积减少1236752㎡，环比下滑31.12%。

2、月成交走势：3月之后逐步企稳

新冠肺炎疫情在2月底3月初初步控制后，3、4月份老百姓的住房需求得到逐步的释放，直到5月份楼市进入快速反弹期。今年我市的房地产市场在3月份之后即逐步回到稳定的前进轨道。

3、各区成交概述：赣榆区销量占比最高

2020年上半年，连云港市各区域中新房成交占比最高的是赣榆区，占据全市成交量的23%，其次是东海县，占全市的21%，第三名是海州区，占全市的18%，紧接着是灌云县、开发区、高新区、连云区，总之，一区三县的新房成交量已经完全超越过市区。

二、市区房地产运行情况：

1、市区商品房成交概述：销量超百万方

据统计，2020年上半年连云港市区（海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区）共成交新房商品房9886套，成交面积1038486㎡。日均成交54套，套均面积105.05㎡。

同比：与2019年上半年的市区新房成交量（成交套数10655套，成交面积1121663㎡）相比，今年上半年市区商品房成交套数减少769套，同比下滑约7.22%；成交面积较去年同期减少83177㎡，同比下滑约7.42%。

环比：与2019年下半年的市区新房成交量（成交套数16555套，成交面积1730633㎡）相比，今年上半年市区商品房成交套数减少6669套，环比下滑约40.28%；成交面积较去年下半年减少692147㎡，环比下滑约40%。

2、市区销量排行榜：快节奏开发楼盘成市场热点

上半年，世纪凤凰城占据市区新房成交排行榜榜首的位置。纵观入榜的10个楼盘，大牌房企开发、房价适中是其中多数项目的共同特点，如绿地璀璨天城、吾悦华府、金鹰·秋枫苑等等，足以说明连云港的市民朋友对于开发房企口碑的重视，另外，这一部分的楼盘也保持着较高的推新数量和较快的开发节奏。

2020年上半年已经落幕了，但是对于连云港相当多的一部分楼盘来说，它们把今年的重头戏放在了下半年。笔者粗略统计了一下，今年下半年市区更有超过5个纯新楼盘将要公开上市，这对房地产业内人士以及购房者来说都将是充满机遇和挑战的一段时间。而更好的总结过去才能迎接未来，接下来，本网还将对上半年连云港房地产市场的供应量、房价情况以及库存量等作持续报道，敬请期待！