2023年,房地产市场供求关系发生了重大变化,从全国到地方,政策支持力度持续加大,促进房地产市场平稳健康发展成为了主基调,但是购房者信心仍在低位,量价齐跌成为不争的事实,市场“以价换量”趋势延续。那么,这一年连云港市区房价走势如何?一起来看!
一、市区房价概况:住宅均价10433元/㎡
据最新数据报告显示,2023年1-12月连云港市区商品房成交均价10933元/㎡,相较2022年成交均价下降了84元/㎡,同比下跌0.76%。其中,商品住宅成交均价10433元/㎡,较去年下降了405元/㎡,同比下跌3.74%。
二、市区房价月度走势:12月达顶峰
从房价走势来看,2023年连云港市区商品房的成交均价在4月份为最低值9665元/㎡,并在12月份达到峰值12573 元/㎡。
三、各区房价概况:海州及高新区房价下滑
从各个区域来看,2023年海州区及高新区房价呈现下降态势,其中海州区商品房均价为12556元/㎡,相较于2022年下降了951元,同比下滑7.04%;商品住宅均价12337元/㎡,较去年下降了1065元,同比下滑7.94%。高新区商品房均价为11277元/㎡,较去年下降了1893元,同比下滑14.37%;商品住宅均价10438 元/㎡,相较于去年下降了1065元,同比下滑19.99%。
开发区、连云区、徐圩新区商品房及住宅房价均呈现上涨态势,其中徐圩新区涨幅最大,商品房均价同比上涨42.60%,商品住宅均价同比上涨33.03%。
四、近年来房价走势:下跌趋势初现端倪
从近年来市区商品房价格来看,近十年基本呈稳中有涨态势,但是2023年市区房价明显下跌。业内人士表示,2024年连云港房价可能依然不会回暖,但继续下跌的空间也很小。