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这里,有你期待的2018年灌云楼市年报!
作者:李慧娟  发布:2019-01-08 我要评论

0518房产网资讯:跌宕起伏的2018灌云楼市已经走向尾声,从上半年的热火朝天骤变到下半年的寒风阵阵,楼市走向越来越让买房人迷茫。2018年以来,在“房住不炒、因城施策、分类调控”的中央指导思想下,全国楼市进行了不同程度的调控,这一年,全国楼市整体降温趋势明显,房价、交易量等各项房地产指标有所回落。房地产市场呈现“房冷地冷”态势。

 

那么,这一年灌云楼市成交如何?小编带领大家一起回顾2018年灌云楼市走过的足迹。

 

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全市成交概述

据统计截止12月31日,2018年连云港市共成交商品房64296套,成交面积约6934397平方米。日均成交176套,套均面积约108㎡。

 

与去年(2017年成交套数为73405套,成交面积为7902641平方米)相比,2018年成交较去年减少了9109套,同比下降12.41%;成交面积减少了968244平方米,同比下降12.25%。

 

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2018年灌云商品房成交整体呈下滑趋势

 

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灌云县成交商品房5828套,成交面积约650591平方米,与去年同期相比,该区的商品房成交套数减少3450套,同比下滑37%,成交面积减少379002平方米,同比下滑37%。

 

从单月数据上来看,2018年1-3月份单月成交面积均保持在7万以上,其中2月份更是达到了顶峰,成交面积超9万方。下半年,随着经济大环境以及楼市“三限”政策效应的逐步显现,6—10月份开始成交数据不乐观,11、12月份更是进入“寒冬”,月成交仅2万方,与最高峰值相比,跌幅达79%。

 

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土拍市场

 

2018年灌云住宅类土地共出让总面积共503054平方米,成交额共计91510万元,较去年均有所上涨。伴随央行资金的逐渐收紧,及长期未放松的调控政策,2018年下半年全国土地市场也袭来阵阵凉意,“流拍”一跃竟成热门词。市区以及灌云县也有所波及,灌云有3个地块惨遭流拍,其中城南加油站地块更是经受2次流拍的命运。

 

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这一年的楼市政策对于现在的灌云的楼市来说,应该能起到一定时间的降温作用,至于大家所关心的灌云房价何时会降,调控政策是市场的测温计,冷热情况直接反映出政策是否有效,目前来看政策是让炒房者无房能炒,让想买房者买得起房。

 

波澜起伏的2018年已经落下帷幕。随着春节临近,不少外出务工的人们陆续回归,灌云楼市迎接返乡置业潮的蓄客大战也即将拉开序幕,各大开发商纷纷抓住这一关键时机积极出货,以及多个项目预计在2019年1月份开盘加推,可以看出房企们都在加紧“补货”备战年关。2019年的新增房源将为随城市场增添活力。

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易房号:李慧娟
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