0518房产网资讯：市场大环境影响下，土地市场的低迷态势愈发明显。今年更是最冷一年，全市各区放缓了供地节奏，上半年全市仅3宗地成交，其中市区住宅地块成交挂零，再创新低。不过6月底市区开闸放地，三宗高新区住宅挂牌出让，但市场去化动力不足、库存较大的大背景下，房企依然谨慎出手。

一、全市土地市场概况：3宗地成交约3.15亿元

供应：据本网统计，2024年上半年连云港全市经营性土地挂牌供应9宗，供应总面积约48.12万㎡。与去年同期相比，供应量、供应面积分别同比减少67.86%、42.1%。

成交：上半年共成功出让3幅地块，成交面积约19.04万㎡，较去年同期相比下跌60.18%；成交总金额约3.15亿元，较去年相比下跌77.13%。

从成交区域来看，上半年仅市区云台山片区、灌云区有土地成交，其余板块均挂零。

从土地成交性质来看，全市住宅用地仅1宗成交，来自灌云县，成交面积约5.98万㎡，成交金额约1.98亿元。另外2宗为商业性质用地，成交面积约13.05万㎡，成交金额约1.18亿元。

二、市区土地市场概况：2宗地成交，总额仅1.18亿元

供应：2024年上半年，市区土地市场挂牌供应7幅地块，供应面积约为35.11万㎡。

成交：成功出让2幅地块，成交面积约13.05万㎡，较去年同期相比上涨66.69%；成交总金额约1.18亿元，较去年相比上涨6.53%。

供地计划：住宅类用地计划供应128.54公顷

根据今年2月发布的《连云港市区2024年度住宅用地供应计划》来看，商品住宅（含商住）用地计划供应128.54公顷，其中海州区（高新区）计划供应101.77公顷，连云区计划供应30.36公顷，开发区计划供应10.7 公顷。

截至目前，市区土地供应量明显不足，土拍市场各方均处在观望阶段。因此今年下半年市区土拍有望更多优质地块上新，推地节奏或将加快，也期望开发房企在调整状态之后能够重返赛道。

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