0518房产网资讯：2024年上半年，港城楼市表现冷清，虽然政策不断宽松，但是市场并未明显回暖。从供应端来看，2024上半年全市商品住宅供应面积约86.66万㎡，同比下滑32.85%。

一、全市房地产新房供应：

1、全市新房供应概述：预售总面积约125.81万㎡

据统计，截止6月30日，2024上半年连云港全市共计取得商品房预售许可证62张，批准预售总套数14199套，批准预售面积125.81万㎡，与2023上半年（预售套数16036套，总面积154.76万㎡）相比减少了1837套，同比下降11.46%；预售总面积同比下降18.7%。

其中，商品住宅批准预售套数6832套，同比下降36.96%；批准预售面积86.66 万㎡，同比下降32.85%。

2、全市新房供应月走势：5月为低谷

从成交月走势来看，今年市场供应规模保持低位运行，5月为最低谷，仅613套住宅入市。

3、各区新房供应：开发区居榜首，预售约33.46万㎡

从各区域新房供应来看，开发区位居榜首，预售总套数为4356套，预售总面积为33.46万㎡，占全市总量的32%，海州区、东海县位列二、三位。

二、市区房地产新房供应：预售总面积约82.49万㎡

2024上半年，连云港市区23个项目共申领32张预售证。商品房批准预售总套数9422套，预售总面积82.49万㎡。其中，商品住宅批准预售套数4218套，批准预售面积52.89万㎡。

市区供应排行榜

从申领预售的项目来看，港馨花园、瀛洲幸福里、尚都未来城占据住宅预售面积前三名，不过港馨花园、瀛洲幸福里为安置房。可以看出，今年上半年，各家房企仍以库存去化为主，推盘节奏均有所放缓。