0518房产网资讯：冬至已至，太阳直射地面的位置已经到达一年中的最南端，这一天，是北半球获得光照最少的日子，数九寒冬也已经进入交替之中。

当然，冬至这个日子也是亟需采光的日子，高层住宅的采光需求则显得尤为突出，新海新区是高端高层住宅的集中地。在这块楼盘热销的土地上，楼盘的采光能力也各不相同，有的项目楼宇密度高，采光能力有限，有的间距开阔，几无遮挡。

恒大名都、香溢馥园、星海湖壹号这三大楼盘相互之间距离近，楼盘定位也相差无几，关于这几座楼盘的楼宇布局和采光能力却各不相同，笔者实地勘察后，将各项目采光能力进行对比，以作此文。

恒大名都

恒大名都[社区]是恒大地产在连云港开发的一座高品质湖景大盘，其特色的青瓦黄墙和绿色的窗体玻璃给很多人都留下了深刻的印象，买房送精装修和无条件退房的政策也吸引了众多购房者的目光。

然而在很多人看来，恒大名都楼间距较小，再加上不少楼宇为蝶式塔楼，采光能力受到了不少人的质疑。

然而笔者觉得楼间距较小是对恒大的一种误解。一般来说，楼间距影响的是景观采集度和光照采集度，而其中对居住舒适度影响最大的就是采光能力。

可能在项目南北两侧的角度来看，恒大名都会给人以一种鳞次栉比的感觉，显得有些拥挤。但这仅仅是视觉上的感受，恒大名都盘内拥有一座面积巨大的人工湖，仅仅是人工湖便可给南北之间的楼宇以极大的楼间距，在人工湖南北侧正中心位置的楼宇便成为了景观、采光双冠的顶级楼宇，而小区偏东西两侧楼宇的楼间距虽然无法做到毫无遮挡，但就采光而言，也能做到每天四五个小时的采光。

从图中我们可以看出，恒大名都向东一侧的2#、4#、8#、13#楼在上午时分毫无遮挡，而在下午三点半左右，阳光的遮挡对于一座三十余层的高层而言也并不算太高，十八九层以上皆有阳光，也就是说，这些楼宇的上十层可以做到全天候采光，相对的，北侧3#、5#、9#楼也能做到上午上十层采光完好，下午毫无遮挡。而南侧11#、12#楼的在上午的遮挡也仅局限在8层以下，10#楼更是毫无遮挡！

受4#楼影响，恒大名都2#楼右侧在上午时分会有达到二十层的遮挡，但在下午，2#楼右侧同无遮挡的1#同样，做到了完全采光。

星海湖壹号

星海湖壹号[社区]北面为星海湖公园，楼盘定位高端，设计超前，再加上超品质的金牌核电物业，星海湖壹号不可谓不是一座高端湖景大盘。

同苍梧·新华苑仅一路之隔，采光问题自然不可能做到毫无遮挡。6#楼因处在营销中心之后，楼间距超大，自然没有采光的烦恼，但在靠近花果山大道了1#、5#和8#依然受到了一定的影响，但这种影响并不大，在所有楼盘里，采光依然称得上优秀。

从图片中我可以看出，上午时分，星海湖壹号8#楼除了两翼稍有影响外基本上可以做到无遮挡。阴影在5#楼上形成的阴影很低，基本维持在13-14层的位置，而1#楼则完全处于阳光的照射下。

下午时分，8#楼和5#楼皆采光良好，光照维持在一个很高的水平，不过1#楼因为楼间距的问题，5#的投影依然留在了1#楼的东半幅，星海湖壹号这三栋在售房源，8#、5#极为优秀，1#采光也依然非常不错，而且1#楼因为景观良好，综合看来，房源品质依然高超。

香溢·馥园

香溢·馥园[社区]是港城老牌知名地产企业香溢集团旗下的一座高品质湖景大盘，项目占地面积不大，但因为楼宇数量少，布局合理，也形成了一片采光良好，景观优秀的高品质建筑群。

香溢·馥园和许多楼盘不同的是项目南侧为新海新区科技馆，科技馆并非高层住宅，无法给其北侧的楼盘带来采光的困扰。从下图可以看出，香溢馥园靠近南侧的三栋楼宇毫无遮挡，只有位于中心位置的一栋楼有近一半的遮挡，但这种遮挡不是永久性性的，随着太阳东升西落，这栋楼的采光依然能维持在四五个小时左右，虽然不及兄弟楼宇全的光照度，但采光也依然良好。

香溢·馥园的采光和恒大名都相同，也得益于其面积不小的人工湖，也就是说，香溢馥园除了南部楼盘毫无遮挡外，北面楼宇也因为极大的楼间距而受影响很小，即便是在特定的时间里楼宇某些楼层受到了影响，但这种影响也是短暂的、小范围的。

总体来说，香溢·馥园是一座优秀的采光宜居大盘，小区内水体丰沛，绿色作物郁郁葱葱，更兼香溢品牌下一贯优秀的物业管理，香溢·馥园可谓新海新区高端楼盘之一。

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