0518房产网资讯：春节临近，按照以往的传统应该是房地产一年中的淡季，但是这几天在嘉泰城市花园[社区]售楼处却是另一番景象，因为项目推出的4600元/㎡的小三房受到了广大购房者的喜爱。

房价一直是购房者最关注的信息，年末随着各家开发商推出的购房优惠政策{延伸阅读：楼市贺岁档 盘点东部城区楼盘的明争暗斗}，购房者也不再观望，纷纷抓住节前最后的买房时机。而对于想买嘉泰城市花园[社区]的广大网友们，笔者在此做一篇项目热销户型点评，以供大家参考。目前项目热销的高层房源分别是10、11、12号楼，其主力户型是102㎡的小三房，分为2种户型。

户型1——J户型

参考面积：102㎡

参考均价：4600元/㎡

参考总价：47万

适合居住人口：3-4人

首付14万（首付三成），贷款33万（贷款年限30年），月供2096元；

首付28万（首付六成），贷款19万（贷款年限30年），月供1207元。

户型点评：该户型进入入户门即是厨房，方面住户回到家中将买来的蔬菜放入厨房，晚上为家人烹制一道美味的佳肴；客厅餐厅链接，大开间

大面宽，窗外风景一览无余；两个卧室朝南（并且主卧私享大露台），采光丝毫不受影响。

缺点：书房与客厅距离较近，动静不够分离，只有1个卫生间（家庭人口少适宜）。

户型2——H户型

参考面积：101.9㎡（按照102㎡计算）

参考均价：4600元/㎡

参考总价：47万

适合居住人口：3-4人

首付14万（首付三成），贷款33万（贷款年限30年），月供2096元；

首付28万（首付六成），贷款19万（贷款年限30年），月供1207元。

户型点评：该户型看到的第一感受是客厅餐厅空间不够大，但是客厅连接阳台，在视觉上空间感较强；户型南北通透，动静分离，书房的设计避免了J户型的书房客厅距离较近；该户型是港城人民喜爱的方正户型，干湿分区、得房率高、透光性好。

缺点：该户型堪称完美，只是从图中看来其中一个朝南的卧室面积较小，而做书房的房间面积较大，但是采光略差，除此之外，入户门到达客厅走道略长。

总结：

嘉泰城市花园[社区]房源采光、通风、朝向皆佳，高层户型个性强，视野开阔。且项目周边配套丰富，交通便利，临近连云港东站、BRT；学区配套也十分成熟，墟沟小学云山校区即将动工，而东港中学距离项目仅500米。

项目其他房源最新动态：

项目在售的高层11号楼还有92.88㎡、150㎡的房源，均价4500/㎡

小高层在售的是75.6㎡-126㎡的房源，均价4900/㎡

洋房朝阳阁在售：9号楼、10号楼、11号楼、面积147-160㎡，均价5800/㎡