0518房产网资讯：自贸区落定引发楼市狂欢，经历了上上周的暴涨之后，上周开始成交回归稳定。据连房研究统计数据显示，上周（2019年9月9日-2019年9月15日）连云港市商品房成交1578套，成交面积为177310平方米，与上上周相比环比下跌28.43%，与8月底周成交数据基本持平。此外，开发区成交势头减缓，环比跌幅达61%。供应端方面，则较为冷清，仅一家楼盘推新。

一、市场成交情况：

上周连云港市共成交商品房1578套，较上上周成交套数减少684套，环比下跌30.24%；成交面积约177310平方米，较上上周成交面积减少70447平方米，环比下跌28.43%。日均成交225套，套均面积约112.36平方米。

各区成交对比图如下：

具体来看，上周市区（海州区、连云区、开发区、高新区、徐圩新区、云台山景区）楼市成交商品房844套，成交面积约90642平方米，日均成交套数约121套，套均面积约107.4平方米。与上上周的市区商品房成交量相比，上周商品房成交套数减少602套，环比下跌41.63%。商品房成交面积减少73755平方米，环比下跌44.86%。

上周一区三县（赣榆、东海、灌云、灌南）楼市成交商品房734套，成交面积约86668平方米，日均成交套数约105套，套均面积约118.08平方米。与上上周的一区三县商品房成交量相比，上周商品房成交套数减少82套，环比下跌10.05%。商品房成交面积下跌3308平方米，环比下跌3.97%。

分区域来看，上周市区楼市中，开发区依然是成交主力军，成交面积为43625平方米，环比下跌60.93%，占总成交的24%；海州区成交面积为15395平方米，环比下跌21.23%，占总成交的9%。一区三县楼市中，仅东海成交有所下跌，成交面积为11897平方米，环比下跌13.01%；赣榆成交占比排名第二，成交面积为31830平方米，环比上涨3.73%。

二、新增新房供应：

新房供应方面，上周共有1家楼盘申领预售，为东庐项目。有购房需要的市民可前往售楼处咨询、洽谈。新推房源具体如下：

三、新增备案价：

上周无

四、土地出让情况：

上周，位于港城高新区凤舞路北、学院路西LTC2019-14#地块被江苏金海置业有限公司以38025万元夺得，出让面积41787平方米，1.0<容积率≤1.87，35.0%≤绿化率，溢价率0，成交楼面均价4866.2元/㎡，该地块性质为城镇住宅用地。