0518房产网资讯：2018年最后一月，连云港整体楼市稍有起色，灌云县成交占比持续走低，据本网数据统计报告显示，12月（12月1日-31日）灌云商品房成交同比、环比双降。新房供应方面，灌云城区新房供应较上月明显减少，12月的灌云楼市又交出了怎样的成绩单呢？灌云0518房产网，带你“数”读12月灌云楼市。

12月全市商品房成交环比轻微上涨

据统计，截止至2018年12月31日，12月份连云港全市共成交商品房3573套，成交面积约364711.44㎡，日均成交115套，套均面积约102.1㎡。

与2018年11月份的连云港楼市整体成交量（成交套数为3369套，成交面积为364047.38㎡）相比，今年12月份全市商品房成交套数增加了204套，环比上涨6.1%；商品房成交面积增加了664.06㎡，环比上涨0.2%。

【成交篇】12月灌云成交同比、环比均下滑

2018年12月份灌云楼市成交商品房178套，成交面积约20673.05㎡，日均成交6套，套均面积约116㎡。较今年11月份灌云成交套数减少53套，环比下跌23%；成交面积减少5683.47㎡，环比下滑21%。

与2017年12月份的灌云楼市整体成交量（成交套数为397套，成交面积为46029㎡）同期相比，今年12月份灌云成交套数减少了219套，同比下滑55.2%；成交面积较去年同期则减少了11061.52㎡，同比下跌24%。

2018年6—12月灌云商品房成交情况对比

【预售篇】灌云4家楼盘申领预售 预售面积5万方

据统计，12月份灌云县城共4家申领预售证，商品房批准预售套数为777套，总面积达55244.78㎡。其中商品住宅批准预售套数386套，面积27611.44㎡；非住宅批准预售套数391套，面积9692.95㎡。

此次灌云预售楼盘，城区楼盘占比较少，仅涉及2个项目，其中西苑新城预售房源为3套商业，生态嘉缘推出房源高达410套，其中住宅238套；其余预售楼盘为乡镇项目，其中一个是位于北部新城片区的壹号郡府，该项目为首推，小编猜想，价格上应该有很大优势，感兴趣的小伙伴不妨多关注一下。

【市场篇】2次开盘/加推

从市场营销方面来看，今年12月份的灌云楼市开盘量增多，且均备受热捧。它们分别是：

12月15日，在全城热切瞩目之下，鹰游·十里江南耀世开盘，建面120-165㎡全能华宅，此次推出16#、19#楼共计100余套房源，在当下持续冷淡下行，观望情绪浓厚的市场背景之下，受到如此追捧，逆市之下依旧劲销。

12月底，书香湖畔首排1#楼加推，年底超值大团购，震撼来袭，开盘劲销，红透灌云！另外，项目1#楼样板间12月底盛大公开，引全城品鉴！

【土地篇】12月成交1幅地块，出让3幅地块

根据市国土资源局网站公布的《灌云2018年12月土地成交明细》数据显示，今年12月份灌云共成交1幅地块，成交总面积33951.0㎡、总成交金额10098万元。出让3幅地块，面积79643㎡。具体明细如下：

恒驰喜摘东城区原9号地块

灌云东城区【GYJ2018-14号（东城区原9号地块）】，由江苏恒驰房地产开发有限公司竞得。起拍价为10098万元，最终成交价为10098万元，无溢价竞得。楼面价1189.7元/㎡。

各家楼盘在售动态

下面来跟着小编细数一下在售热销楼盘详情，对自己钟爱的楼盘不仅可以一目了然的掌握其最新动态！

据了解，12月份，新开盘的楼盘都以低于预估价的姿态入市，价格惊喜，观望者居多。楼盘均价差距不大，导致市场出现两极分化，有的楼盘好的房源买不到，有的楼盘卖不动。

那么目前到底要不要买房?对于刚需族而言，还是那句话“提早上车”。临近年底，不少楼盘因资金回流问题，会利用优惠措施、利好政策等开展年底促销，为配合销售，开发商也会推出一些特价房吸引购房者。......这对于广大刚需购房者来说是一个比较好的购房时机。