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灌云12月楼市月报出炉 年末成交趋冷
作者:李慧娟  发布:2019-01-03 我要评论

0518房产网资讯:2018年最后一月,连云港整体楼市稍有起色,灌云县成交占比持续走低,据本网数据统计报告显示,12月(12月1日-31日)灌云商品房成交同比、环比双降。新房供应方面,灌云城区新房供应较上月明显减少,12月的灌云楼市又交出了怎样的成绩单呢?灌云0518房产网,带你“数”读12月灌云楼市。

灌云12月楼市月报出炉 年末成交趋冷-连云港房产网

12月全市商品房成交环比轻微上涨

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据统计,截止至2018年12月31日,12月份连云港全市共成交商品房3573套,成交面积约364711.44㎡,日均成交115套,套均面积约102.1㎡。

 

与2018年11月份的连云港楼市整体成交量(成交套数为3369套,成交面积为364047.38㎡)相比,今年12月份全市商品房成交套数增加了204套,环比上涨6.1%;商品房成交面积增加了664.06㎡,环比上涨0.2%。

 

【成交篇】12月灌云成交同比、环比均下滑

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2018年12月份灌云楼市成交商品房178套,成交面积约20673.05㎡,日均成交6套,套均面积约116㎡。较今年11月份灌云成交套数减少53套,环比下跌23%;成交面积减少5683.47㎡,环比下滑21%。

 

与2017年12月份的灌云楼市整体成交量(成交套数为397套,成交面积为46029㎡)同期相比,今年12月份灌云成交套数减少了219套,同比下滑55.2%;成交面积较去年同期则减少了11061.52㎡,同比下跌24%。

 

2018年6—12月灌云商品房成交情况对比

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【预售篇】灌云4家楼盘申领预售 预售面积5万方

据统计,12月份灌云县城共4家申领预售证,商品房批准预售套数为777套,总面积达55244.78㎡。其中商品住宅批准预售套数386套,面积27611.44㎡;非住宅批准预售套数391套,面积9692.95㎡。

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此次灌云预售楼盘,城区楼盘占比较少,仅涉及2个项目,其中西苑新城预售房源为3套商业,生态嘉缘推出房源高达410套,其中住宅238套;其余预售楼盘为乡镇项目,其中一个是位于北部新城片区的壹号郡府,该项目为首推,小编猜想,价格上应该有很大优势,感兴趣的小伙伴不妨多关注一下。

 

【市场篇】2次开盘/加推

从市场营销方面来看,今年12月份的灌云楼市开盘量增多,且均备受热捧。它们分别是:

 

12月15日,在全城热切瞩目之下,鹰游·十里江南耀世开盘,建面120-165㎡全能华宅,此次推出16#、19#楼共计100余套房源,在当下持续冷淡下行,观望情绪浓厚的市场背景之下,受到如此追捧,逆市之下依旧劲销。

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12月底,书香湖畔首排1#楼加推,年底超值大团购,震撼来袭,开盘劲销,红透灌云!另外,项目1#楼样板间12月底盛大公开,引全城品鉴!

 

【土地篇】12月成交1幅地块,出让3幅地块

 

根据市国土资源局网站公布的《灌云2018年12月土地成交明细》数据显示,今年12月份灌云共成交1幅地块,成交总面积33951.0㎡、总成交金额10098万元。出让3幅地块,面积79643㎡。具体明细如下:

 

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恒驰喜摘东城区原9号地块

 

灌云东城区【GYJ2018-14号(东城区原9号地块)】,由江苏恒驰房地产开发有限公司竞得。起拍价为10098万元,最终成交价为10098万元,无溢价竞得。楼面价1189.7元/㎡。

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各家楼盘在售动态

下面来跟着小编细数一下在售热销楼盘详情,对自己钟爱的楼盘不仅可以一目了然的掌握其最新动态!

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据了解,12月份,新开盘的楼盘都以低于预估价的姿态入市,价格惊喜,观望者居多。楼盘均价差距不大,导致市场出现两极分化,有的楼盘好的房源买不到,有的楼盘卖不动。

 

那么目前到底要不要买房?对于刚需族而言,还是那句话“提早上车”。临近年底,不少楼盘因资金回流问题,会利用优惠措施、利好政策等开展年底促销,为配合销售,开发商也会推出一些特价房吸引购房者。......这对于广大刚需购房者来说是一个比较好的购房时机。

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