0518房产网资讯：2024年至今，港城楼市持续冷清，企业推盘积极性一直不高，除3月、6月份之外，其余月度供应一直相对较低，更是出现了2次零供应状态。不过，8月底，市区供应出现了一波小高潮，部分房企开始加快取证步伐，纯新盘也加速动作，陆续入市。

2024年8月，据统计全市新房住宅供应面积约6.45万㎡，环比7月增加29.93%。本批次供应均来自市区，一区三县无新房供应。

一、全市预售情况：

据统计，2024年8月份，连云港全市共计取得商品住宅预售许可证8张，商品房批准预售总套数1116套；预售总面积111430.79㎡，环比下跌60.14%，同比下跌64.11%。其中，商品住宅批准预售套数454套，批准预售面积64520.29㎡，环比增加29.93%，同比下降74.11%。

海州区为供应主力，占全市新增住宅供应的64%，排名第一；高新区、开发区次之；其余板块均无住宅供应。

二、市区预售情况：

据统计，2024年8月份，连云港市区共计取得商品住宅预售许可证8张，商品房批准预售总套数1116套；预售总面积111430.79㎡，环比下跌52.07%，同比下跌29.65%。

其中，商品住宅批准预售套数454套，批准预售面积64520.29㎡，环比上涨654倍，同比下降55.82%。

8月份，市区新增住宅项目有凤凰雅苑、紫金桃花源、保利时光印象、嘉和馨苑、金辉半岛铭筑等项目。其中海州区再添纯新盘嘉和馨苑，首次申领预售。

热点楼盘

海州区-嘉和馨苑

项目信息：项目位于叶海路8号，由万润地产开发，规划建设东西2块地，其中1#-3#楼为29-30层，4#楼为18层，房源建面约105-140㎡。目前项目展示中心已经开放。

预售信息：本次取证的为东区1#、4#楼，共计188套住宅。其中1号楼为29层高，4号楼为18层，备案均价约10500元/㎡。

海州区-凤凰雅苑

项目信息：项目由连云港农发置业有限公司建设，位于通灌南路东，滨河路北，占地面积约3.9万㎡，总建面约8.5万㎡，容积率为1.4，规划设计4栋11层、2栋8层电梯洋房，和9栋4层叠墅。

预售信息：本次取证的两栋楼均为11F洋房，共计80套。其中11号楼户型主要有118-129㎡三室，17号楼户型130㎡三室、四室。

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