疫情过后，连云港开始重新焕发活力，但人们的生活或多或少受到了冲击。5月中旬，政府红头文件公开，从餐饮、家电到汽车、地产，十项措施力度十足，促进消费进一步释放。说起消费当然离不开商业，城市繁华也离不开商业，商业的兴盛可以说是一座城市的风向标。在政府的支持之下，港城的商业复苏指日可待。

在这份红头文件中，有一点值得注意，唯一具体提及的商业地标——陇海路步行街。指出将安排财政资金 400万元，推进陇海路步行街改造提升，年内通过省级高品位步行街验收。

陇海路，主城区的商业中轴。可以说，这条路记载着多年来港城商业的变幻与发展；也记录着港城人们心里最难忘却的烟火气；也是在商业综合体遍地开花的今天，依然是人们消费休闲娱乐的首要选择之一。

如今，这条路上代表性街区即将提升，而他的商业价值还将继续向西溢出，向西走！

由万象打造的陇海路沿街商铺来了！

.01 向西！陇海路商业氛围一脉相承

一条陇海路，串联起城市诸多繁华，从文峰、万润街商圈，到步行街、苏宁商圈，再到盐河巷，可以说撑起了港城商业半边天。现在，随着老城区焕新，万象新海苑、新海东苑的落成，陇海路的商业终于可以向西延伸。

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万象金街，是“临街铺”。可以看到，整条陇海路两侧基本都以沿街商铺为主。而目前主城西片区随着城市换新、新盘不断成熟，在开发项目更是多达5个，如此大体量代表着人口密度将进一步提升，同时也代表着未来消费需求将不断释放，需要沿街商铺来满足周边日常所需。此外，新海小学扩建工程即将完成，还将汇聚更多新商机。

其次，万象金街周边交通发达，解放路、海连路、新孔路等城市主干道加持下，更容易汇集人流、车流。未来，陇海路或可直达解放路，其商业所能辐射的范围将更加广泛。

目前，项目已是准现房状态，临街商铺面貌清晰可见，这样的展示面，利于客群聚集，同时更便于消费者记忆，培养固定消费群体。

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.02 社区商铺正崛起，新机遇！

万象金街的另一大特性便是“社区铺”。当下，疫情正在悄悄改变消费者的消费习惯，相较于商场、综合体，因特殊时期不便达到的情况下，社区商业则有效解决了最后一公里的生活难题，其价值也日益凸显。不难发现，很多品牌企业也改变了以往的认知，苏宁、京东、天猫等小店开始遍地开花，开启社区模式，从侧面说明了社区商铺的不可替代性。

随着商业的复苏，在后疫情时代，社区商铺也是一个新机遇。对于万象金街而言，周边庞大的社区人口就是最大底气。这些常驻人口，相比较商场的流动客户，更容易吸引顾客二次消费，形成固定消费习惯。

项目背靠万象新海苑、新海东苑、新海天成，共近60万方的主城大盘，拥有上万居住人口。再加上周边成熟、新建社区，为商铺的运营提供稳定且高质量的主流消费客群。

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社区商铺的想象空间也更大，拥有价格相对低、营业时间不受限制、业态丰富等优势。万象金街的户型建面约28-597㎡，丰富的空间选择，可以满足购物、轻餐饮、娱乐、休闲、教育、文化等多种社区商业业态......而这些经营范围多是日常生活必需，消费频率高，经营收益更加稳定。价格上，万象金街也格外有吸引力，仅5999元/㎡起！

陇海路的商业向西“走”，用小而精的社区商业，用丰富而直观的临街商铺，挖掘出最抚人心的烟火气。

.03 万象商业大礼包，更多选择！

万象商业大礼包齐齐上新，三盘联动，给了投资客更多选择。

凤祥铭居临街商铺，位于高新区凤凰新城板块，同样是社区商铺属性。与主城区的社区商铺相比，这里的商业氛围已基本成型，坐拥凤祥铭居等十余个大体量成熟社区，在近距离没有大型商业体的情况下，社区商铺成了周边居民最为依赖的消费方式。此外，目前区域改善当道，万象紫东城等高端盘林立，未来还将汇聚更多高消费群体，因此这里的社区商铺同样十分有潜力，目前项目均为现铺，可长约租赁。

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凤凰国际商务大厦，则位于高新区市政府板块，为写字楼形态。这样的物业类型更注重地理位置和周边配套。而凤凰国际商务大厦所在的区位，集商业圈、商务圈、生活圈等于一体，商业资源、商务配套完善，交通便捷。目前整座大厦已十分成熟，入住率高，现在一楼商铺在售，建面约86-1349㎡。

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万象新海苑

地址：海连西路15号（新浦公园西800米）

电话：0518 8017 6666

凤凰大厦

地址：连云港市海州区朝阳东路38号

电话：0518 8068 9931

凤祥铭居

地址：海州区凤凰大道凤祥铭居西门

电话：0518 8068 9931