0518房产网资讯：2024年以来，连云港新房供应端持续走低，主要原因在于市场销售反应平淡，以去库存为主，项目推盘节奏放缓。4月份，全市仅948套住宅获批预售，依然处于低温状态。市区则有5家楼盘申领住宅预售，共502套房源入市，其中纯新盘星海书苑首开。

一、全市预售情况：

据统计，2024年4月份，连云港全市共计取得商品住宅预售许可证11张，商品房批准预售总套数2614套；预售总面积247714.24㎡，环比下降20.64%，同比下降26.3%。其中，商品住宅批准预售套数948套，批准预售面积132370.08㎡，环比下降37.16%，同比下降58.58%。

赣榆区为供应主力，占全市新增住宅供应的29%，排名第一；海州区、高新区次之，分别占全市推盘量的26%、18%；灌云县、灌南县、连云区无住宅供应。

二、市区预售情况：

据统计，2024年4月份，连云港市区共计取得商品住宅预售许可证7张，商品房批准预售总套数1916套，预售总面积183258.5㎡，环比下降39.77%，同比下降9.55%。

其中，商品住宅批准预售套数502套，预售总面积72346.07㎡，环比下降64.6%，同比下降62.14%。

4月市区新增住宅项目有紫金桃花源、星海书苑、保利时光印象、金辉世界城等项目。其中高新区纯新盘——星海书苑，首次申领预售，于4月27日加推。

热点楼盘

高新区—星海书苑

项目信息：星海书苑小区位于高新区万达板块，占地3.8万方，总建筑面积9万余方，新建11栋7-10层的小高层住宅，总户数469户，其中一层带院子，顶楼带露台。

预售信息：本次获批的3、4、6、7号楼，为7-10层高洋房，涉及住宅房源共计170套。商品住宅备案均价约为18800元/㎡。房源建面约106-155㎡，已于27日加推，首开销售价格在1.4万/㎡左右。此外，项目样板间、景观示范区于月底公开。

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