真正的经典往往历经时光雕琢

也不曾有任何褪色

恰如建筑类群中的瑰宝——洋房

诞生于19世纪的洋房，经过百年时光的洗礼

在东方走过一个多世纪仍然魅力更增

一直为名流雅士所钟爱

随着城市进程的发展

土地资源日益紧张，且在高层建筑扎堆的当下

洋房则更显弥足珍贵！

那么，对比高层，洋房有哪些优势呢？

难觅洋房生活，精英圈层范本

洋房本身是舶来品，起源于英国，最开始的洋房既具有别墅一样的居住质感，又兼具城市的繁华与便利，被引入中国后也迅速成为居住者身份地位和高品质生活的象征。从房地产市场发展的历史看，无论房地产市场的好坏，洋房产品都是人们关注的焦点，一直都受到市场青睐。

多数人仰望，少数人拥有。上品学府[社区]，真洋房，让生活真正远离城市之上的喧嚣，在这，居住更加从容惬意，生活更加美好。悦人、悦己、悦生活，不负人生风光，享受岁月静好。

以洋房的尺度，镌刻人生品质

和洋房相比，普通高层楼层更高，常住人口多，生活相较于拥挤。上品学府[社区]，6-9层洋房，打造别墅级尺度生活，居于此，人口密度较低，公共空间大，能够享受更多公共设施和活动场地，生活节奏比较慢，少了几分喧嚣和嘈杂，让生活保持私密、安静，居住品质感更高。

臻美景观园林，惊艳洋房时光

追寻自然本源，回归生活本真。上品学府[社区]在园林的规划上，打造地上地下双入户精装大堂，为业主提供极致尊崇的归家体验。还规划了6大功能区，分别为学龄前儿童活动区、健身活动区、趣味儿童活动区、交流会客区、中轴文化区和沿街商业区，通过林荫归家的散步走道，将各个不同功能组合在一起，以尊贵礼仪迎接每位业主进入庭院。

景观对高层住宅则相对缺少渗透，而在洋房中，绿植往往与建筑互为掩映，引景入室。上品学府[社区]整个小区的绿化在疏林草地的景观基础之上，叠加花卉、开花乔木、点景大乔木、灌木以及花灌木等极具观赏价值的植物品种，丰富景观层次做到四季皆有景可赏。

一席低密洋房，生态奢居生活

一般而言，洋房的容积率多在1.2-2之间，容积率越低，小区就会拥有宽敞的楼间距，居住密度越小，舒适度越高。且洋房绿化率高，植被景观多样性，空气质量好，可以尽情享受健康生活方式。

久在樊笼里，复得返自然。上品学府[社区]，1.6容积率、30%绿化率，低密洋房生活，让建筑与自然共呼吸。低密，是对自然的礼让，是对生活理想的真实感受。推窗可见繁花，将风光尽收眼底，出门即是无边园意，意味悠长，品味别致。

低公摊高得房率，心灵得以归属

在得房率上，洋房与高层有着较大的区别。一般情况下，高层的公摊面积是25%左右，也就是说，100㎡的房子套内实用面积只有约75㎡。而洋房公摊面积一般为15%左右，100㎡的房子套内实用面积可达85㎡左右。同样的面积，洋房比高层套内面积可多得10-15%左右，性价比更高，实际居住面积更大。上品学府[社区]，公摊少，得房率高，实用面积更大，居住空间更阔绰，是居家生活的理想之地。

上品学府[社区]

建筑面积约80-126m²墅境洋房

雕琢低密自然奢境

重拾自然的情愫

将风景与建筑诗意融合

邂逅在园林的每一角

实现关于美好的无尽遐想

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