0518房产网资讯：买房时候，考虑地段为王，不仅要有学区、商业、医院，交通要便利，户型也要好。最好建筑密度低，住着舒服些。当然，提到户型，那一定要谈采光。采光好的房子可以保证足够多的阳光入室，室内干爽舒适，健康自然常伴。

那么，影响采光的因素有哪儿些呢？

1、楼层和楼间距；

2、小区内外部建筑分布情况；

3、户型；

4、房子朝向。

冬天是检验小区采光效果的最佳季节，笔者实地采访了连云区大润发附近的几个楼盘，并对对楼层、楼间距、小区内外部建筑分布情况进行对比分析，来告诉您买房究竟该怎么挑阳光房比较合适！

一、如何挑楼层和楼间距？

楼间距主要看前后间距和左右间距。和小编来看看下面例子，来研究下楼层和楼间距是如何影响采光的吧。此处以福港好莱坞[社区]、郡望府和公园里[社区]为例。

（郡望府上午11：34分采光实景图）

（公园里[社区]上午11：55分采光实景图）

郡望府和公园里[社区]小区均为低密住宅区，小区内部基本为多层洋房，楼间距虽不是非常大，但丝毫不影响采光，基本全年采光不受影响。当然，不是所有小区都是这样的设计。

（福港·好莱坞上午12：54分采光实景图）

福港·好莱坞小区有多层、小高层和高层多种物业类型的，因楼层较高，虽前后楼间距还可以，难免存在低楼层阳光被遮挡的情况，但因为左右楼间距距离较大，楼房以2单元为主，楼栋也比较窄，所以即使是在冬天，采光效果依然不错。

二、确认楼栋内外建筑分布情况

此处以帝都水榭花园、郡望府、映像西班牙小区为例。

（郡望府上午11：35分采光实景图）

从郡望府可以观察到，如果所在楼栋处于第一排或者是楼王位置，前面完全无遮挡，采光是极好的。

（帝豪·水榭花园下午13：12分采光实景图）

分析下帝豪水榭花都[社区]小区，小区中间规划的水上叠墅，属于高品质住宅，但因为前排高层林立，叠墅住宅的采光被遮挡住了，这样的采光就差了很多。

（映像西班牙下午13：33分采光实景图）

映像西班牙小区它的高层在西侧，这几栋高层住宅采光就比较好，小区中前方规划幼儿园，高层与规划的小高层住宅基本无遮挡，可以这么说，其预计交房的高层住宅采光还是很好的。

（福港好莱坞[社区]中午12：54分采光实景图）

福港好莱坞[社区]小区建筑密度比较大，好在整体设计比较合理，楼栋错开分布，采光设计还是比较合理的。

二、户型

对采光有影响的户型布局，主要看面宽和进深情况。如果是4室户型，其中有3室朝南，同时有大面宽阳台。南北通透，那么即使阳光照射时间不那么长，室内依旧可以保证采光亮度，保证居住舒适度。

那我们该如何挑选到采光好的房子呢？当您站在售楼中心沙盘区的时候，要确认好您所喜欢的楼层高度和与前面、左右楼栋之间的楼间距，了解下项目的容积率和建筑密度，看一下楼层间是否有遮挡，确认周边小区是否有高层住宅可能会挡住太阳等。如果都没有办法，可以考虑买高层、第一排或者楼王项目。更多关于采光及阳光房的信息咨询，欢迎入群了解。