0518房产网资讯：目前，根据不同购房需求，赣榆买房人群基本上可以分为四类，你是属于哪一类呢？跟随笔者一起看看各类购房置业者的买房攻略吧！

第一类：首次置业的刚需族

首次购房人群主要由刚工作的年轻人、准备结婚的年轻情侣等组成，购房资金不足，首付或许由家里人帮忙出资，自己还贷。所以，这类人会更着重关注低总价、月供少的项目，以小户型为主，够用就好。如果住的较偏远，可以选择买车自驾出行，但是，“养车”也会给日常带来一笔不小的花销。因此，也就更倾向于选择公交便利，上下班方便的地脚安家置业。

购房重点：

1.单价低、总价低的刚需项目。

2.中小型户型为主，作为过渡。

3.交通便利，公交站点多，最好临近公交枢纽站。

参考楼盘：恒安华府[社区]、东成·凯亚国际[社区]

恒安华府[社区]

据悉，恒安华府[社区]项目坐落于赣榆时代东路与青年路交汇处，是赣榆老城区与新城区交界中心处，交通便捷，配套齐全，不管去老城区购物、生活，还是去新城区观光、工作，都十分便利。

小区毗邻赣榆老街，向西500米是老城区的时代广场、步行街、新东方市场等，周边还有农贸市场、美食街、家具城等综合市场，苏州银行、建设银行、工商银行等金融机构紧邻左右，家门口即可满足日常生活所需。其次，项目还毗邻红旗幼儿园、实验小学、实验中学等教育配套，且小区内部配有幼儿园，业主子女就学既安全又方便。

目前，恒安华府[社区]在售房源建筑面积为90㎡，约剩60户，价格在4500-5000元/㎡之间，相比周边其他小区，性价比还算比较高的。同时，项目即将推出三期5栋全景小高层，建筑面积分别为95m²、111m²、134㎡，户型涉及温馨两房、精致三房，敬请期待！

东成·凯亚国际[社区]

据悉，项目共分2期开发，其中一期已成为美景成熟小区。其自身拥有成熟的生活配套：苏果便利店、社区医院、悦PARTY KTV等生活娱乐医疗服务；项目还自带东成凯亚幼儿园，孩子上学就在家门口。同时，作为黄海路小学重点学区房，业主们可以让孩子拥有更好的教育环境，学区优势不言而喻。

目前，东成·凯亚国际[社区]项目正在进行地下停车位作业。在这春暖花开的时节，人们或者外出踏青赏花，或在家享受阳光浴。但东成·凯亚国际[社区]的众多建设者还在不停歇的奋战在项目工地上，在确保安全与质量的前提下，争分夺秒赶工期。

目前，东成·凯亚国际[社区]二期已全新复工，有意向的可到售楼处咨询！

[page]第二类：提高品质的改善族

这类购房者以中年为主，经过了一定岁月的沉淀，有了一定的经济实力，打算换房提高生活品质。一般会选择面积较大、周边交通和配套相对完善、小区环境好，或是部分改善型购房者有一定的教育需求。由于购房资金较为充足，可选择性还是比较多的。而且随着城市的建设及规划，这类购房者同样比较看重项目所在地段的前景。

购房重点：

1.大面积、大品牌、高品质项目。

2.交通便利，周边配套完善。

3.有一定教育资源，区域规划有“看点”。

参考楼盘：嘉会城[社区]、观澜华府[社区]

嘉会城[社区]

据悉，嘉会城[社区]项目北临黄海路，南至后宫路，东邻华中路。其中，黄海路为赣榆第一迎宾大道，连接赣榆主城区及新城，集行政办公、文化娱乐、金融商贸于一体，景色优美、商贸繁荣、宜居宜创、底蕴深厚。同时，华中路为赣榆主城区南北干道，主城区商圈发展核心轴，多条公交干线在项目附近设立站点，带来源源不断的人气保障。

另外，项目现已与大地影院、屈臣氏、必胜客、星巴克、绫致时装、百丽鞋业、太平鸟、通灵珠宝等众多知名品牌商家完成意向签约。后期，商业部分讲继续引进众多零售及体验消费业态，立志将最好的购物体验带给群众。

目前，嘉会城[社区]住宅公开选房房源所剩无几，全部为三房两厅两卫改善型户型，感兴趣的朋友可亲临其营销中心现场咨询哦！

观澜华府[社区]

据悉，观澜华府[社区]项目因地处城市中央，有多条公交路线环伺左右，因此交通十分便捷；其次，自身配备的沿街商业，加上周边多重商圈辐射，餐饮、娱乐、商超、医院、银行、优质学校等生活配套一应俱全，生活娱乐两不误；同时，项目打造花园式园林景观，景观别具一格。另外，其多元化的户型设计，不仅能很好的满足刚需人群，也为改善型购房者提供了更多的选择。

目前，项目前期房源已完美售罄，销售均价约5500元/㎡。项目即将于6月主推共计128套房源，建筑面积在116-150㎡之间，感兴趣的朋友一定要提前去售楼处咨询，好房不等人哦！

[page]第三类：安享晚年的养老族

这类购房者可以说是改善族的分支，只不过年龄段会更高一些，集中在60岁左右的退休人群。他们会更重视所住之地的生态环境，倾向于回归大自然，而对大型的购物商圈可能需求不是很大，基本能够满足日常需求即可。

购房重点：

1.环境好，生态资源丰富。

2.基础配套完善，满足基本生活需求即可。

3.交通便利，老人出行方便。

参考楼盘：信榆·富贵世家[社区]、新城壹号[社区]

信榆·富贵世家[社区]

信榆·富贵世家[社区]是信榆房产15年品质磨砺之作，项目雄踞黄海路，4、6路公交车就在家门口，区人民医院、新北站、601公交车就在附近，城市繁华俯首可拾。同时，12年全龄教育给孩子更好未来。东有赣榆第一中学、新城实验小学，西有赣榆实验中学、黄海路小学，小区内配置品牌幼儿园。

除此之外，小区本身还配套三菱电梯、世界首创“五高一低平移平开组合窗”—奋安圣德加智能系统门窗、“国内防水涂料企业龙头”—东方雨虹。

目前，项目前期房源已售罄，5、10#楼即将开盘！

新城壹号[社区]

据了解，新城壹号[社区]不仅有新城实验小学、实验中学、小海龟幼儿园等高质量教育资源，还有维多利亚商业街、新城市场、文化娱乐中心和金融中心等高档商业中心。

其次，周边不远处还有赣榆区人民医院为业主健康保驾护航。另外，市民广场、市政公园、景观风光带等场所也能让您在工作之余放松身心，享受大自然美好的风光。

目前，该项目近期开盘的14#房源已经售罄，在售均价为5600元/㎡。另外，16#楼预计在6月加推，建筑面积分别为98㎡、124㎡、132㎡，有意向的可到售楼处具体咨询哦！