0518房产网资讯：房地产市场一直都是风云迭起，新老交替更是一种常态。今年港城的房地产市场整体火爆，不少项目也已进入了清盘阶段，对于购房者来说，或许正可以趁机来“捡漏”。

尾房产品丰富 优惠力度大

在激烈的竞争之下，虽有不少楼盘捂盘惜售，但是大部分开发商还是更注重销量，到了收尾阶段更是会给出更多优惠，以期提高房源去化速度，为整个项目画上圆满的句号。

据笔者了解，目前港城市场上已进入尾房销售的楼盘很多，房源种类丰富，既有期房，也有现房，物业形态也是百花齐放，排屋、高层、多层、小公寓......整体来说，性价比都很高，优惠也更加诱人。

例如，河畔花城[社区]现在所剩房源还有30套左右，房源以顶层复式为主，价格也根据不同的户型下调了300-500元/㎡；跟学校面对面的御景龙湾[社区]三期的持续加推，目前库存已经见底，现在就剩一栋高层了，A2号楼已取得商品房预（销）售许可证，现在预定可享交一万抵三万的优惠；而处于繁华地段的众兴华庭[社区]如今住宅所剩不多，现在购房全部可享交一万抵三万优惠；紧邻石棚山的麓院（石棚名居二期）[社区]也还剩下少量的排屋和多层在售，价格也很亲民；对于经济条件较好，想要改善居住环境的购房者来说，云顶·英伦汇[社区]的纯别墅或许更合适，目前项目260㎡-280㎡联排、330㎡-370㎡四合院清盘发售；如果喜欢小公寓，可以去看看仕方国际[社区]的状元公馆，建筑面积在50-70㎡之间，预计下月初开盘，现在交5000元可享受100元/㎡的优惠......

挑选尾盘有讲究 买对了很划算

其实仔细算算，在楼盘清盘的时候买房好处还是有很多的，首先大多数项目尾盘都是现房或是准现房，可以省去很多等待交房的时间，也避免了买到烂尾楼的风险。另外，优惠完之后也可以省下一笔不少的购房款。因此，如果购房者对于房子的户型、楼层或是朝向不太挑剔的话，总价相对较低，性价比较高的尾房也是一个不错的选择。

但是也有一些尾盘会存在一些较大的弊端，例如房屋漏雨等质量问题，需要购房者擦亮眼睛，多花些时间费些心神，综合考虑位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面因素，最终选出心目中满意的房子。