0518房产网资讯：2016年已经过去一多半，还有两个多月的时间就要迎来新的一年，而纵观整个港城的楼市，新盘不断涌现，不论是销量还是房价，都在节节攀升，现在不仅仅是住宅，就连公寓也已经有破万的趋势，涨价之后的价格都远远写字楼，例如位于市区的连云港苏宁广场[社区]和润潮国际大厦[社区]，价格也比许多住宅的均价低，而热销楼盘的去化速度更是非常快。

相比较于市区来说，赣榆区的楼市却一直如往常一样，用“平淡如水”来形容一点都不过分，纵观今年的赣榆市场，不论是上半年还是下半年，总体成交量、推盘量、新盘数量都不多，尤其是在下半年的推盘量上，从六月开始一直到八月，赣榆没有楼盘拿预售，一直到九月份，仅有信榆·富贵世家[社区]2#楼、新城壹号[社区]10#楼两家拿到预售许可证，楼市整体波澜不大。

截止到目前，笔者了解到，从九月份到明年，多家楼盘都在规划下一期的产品，同时清盘计划也已经开始，接下来，笔者就为大家做详细陈述：

富山·东城海岸[社区]

富山目前在售的房源是A区的12#楼的高层住宅，总层高18层，全部实景现房，即买即住即可办理不动产证，其他楼栋的房源已经基本售罄，均价3950元/㎡，主力面积为114㎡、120㎡的三室两厅两卫。目前，项目正处于清盘阶段，推出的特价房源为3600元/㎡，而在中秋国庆双节期间，购房还可享受八大优惠。并且，案场工作人员介绍，位于A区以东的B区项目将于明年开始动工，全部规划为高层住宅，在位置上距离和安湖湿地公园更近，所以居住环境也更优美。

海天连城[社区]

海天连城[社区]项目位于新城以东，目前多层住宅已经售罄，在售的主要为御园别墅，别墅层高一层3.3米、二层3米、三层2.8米，，其中，别墅配带3.1米层高的地下室，生活空间充足，在居住的舒适度上、生活品味上都有所保证。项目均价6500元/㎡，并且在10月份，别墅精装样板间也即将公开，硬装已经全部完成，对于别墅的购房群体来说，主观上对户型能够有更好的了解，也对自家的装修有一个参考。而位于项目北侧的住宅项目也即将开发，主要规划为高层住宅。

信榆·富贵世家[社区]

富贵世家目前在售的房源为一期住宅项目，一期最后一栋沿街高层住宅2#楼也于本月16日开盘，共计108套房源，面积段在115到143㎡之间，除去车位均价在4900元/㎡左右，而该2#楼也是该项目今年推出的最后一栋房源，不论是户型还是位置上，都比较占有优势。二期的项目也已经开始动工，预计明年首先推出10#楼。

观澜尚城[社区]/观澜华府[社区]

作为观澜产品的两大力作，一期观澜尚城[社区]自去年推出以来，截止到目前已经拉响房空警报，目前只有1#楼、8#楼少量房源在售，均价5000元/㎡，主力户型为102㎡的两房以及142㎡左右的三房。2#、3#、5#楼在今年12月30日将交付给业主，剩余房源在明年6月和9月交付使用。

观澜华府[社区]作为项目的三期，目前推出的多层住宅已经基本售罄，售楼处已经进入封盘阶段，而接下俩将要推出的将是小高层电梯洋房，面积段在104.43——150.06㎡，不仅有刚需住宅，更有为改善型购房者准备的大户型房源，多种面积房源可供选择。

金海·剑桥星城[社区]

该项目作为赣榆国企项目，房源的品质有所保证，现一期多层住宅已经进入清盘，还有少量房源在售。该羡慕的二期产品规划方案已经出炉，位于一期东边，首推的是4栋沿街高层住宅，目前项目正处于试桩阶段。

并且，赣榆多家楼盘在今年以及明年将会有房源推出，嘉会城[社区]、新城壹号[社区]、上元福邸[社区]等，因此，预计明年将会有更多的房源面世。