0518房产网资讯： 对于楼盘来说，价格有差别，其中的因素很多，学区、生活配套是影响楼盘价格的最主要的因素。在连云港市区，因为一路之隔，价格相差几百块的楼盘也有，对于购房者来说，相差几百块，假定购买100㎡的房子，那么就要多付几万块钱，如果是相差300到500元之间，购房者们还是比较能接受的。但是这样的情况出现在赣榆，购房者们就会考虑多出的这几万块钱的问题了，毕竟赣榆和市区的经济水平不等，由于收入等多方面的原因，几百块钱的价格差会影响购房者的买房决定。

笔者也发现，在赣榆地区，有多家楼盘出现了仅仅是一路之隔，价格就相差几百块钱的现象，经过笔者对楼盘的了解之后，对多家楼盘做出了一下的比较分析：

观澜尚城[社区]：均价4700元/㎡

理想城·清华苑[社区]：均价4200元/㎡

观澜尚城[社区]和理想城都位于华中北路，差别仅在于观澜尚城[社区]位于路东，理想城位于路西，两家楼盘目前在售的房源全部为高层，价格差为500元，但是在销量却是观澜尚城[社区]遥遥领先，经过笔者分析比较之后，主要原因是以下几点：首先，户口差别，虽然只是一路之隔，观澜尚城[社区]是青口镇户口，理想城为赣马户口，对于家长来说，孩子的上学问题是买房的一大要素，城乡户口的差距是价格不同的首要原因；其次，在楼盘质量和口碑上，观澜尚城[社区]开发商为本土房企，扎根赣榆多年，开发的项目一直受到赣榆百姓的信赖，在房源品质上口碑甚好，理想城在这一方面也存在弱势。因此，综合以上原因，两家楼盘的价格相差500元也在情理之中。

水岸明珠[社区]：均价4880元/㎡

恒安华府[社区]：均价4500元/㎡

水岸明珠[社区]和恒安华府[社区]两家楼盘也是位于赣榆老城，分别位于青年路的两侧，在售的也都是高层房源，两家楼盘仅是一条马路的间隔，虽然价格相差不到400元，但是对于赣榆百姓来说，还是会有权衡比较。笔者对于两家楼盘进行了实地走访，水岸明珠[社区]价格相对较高，原因主要是以下几个方面：一、一二期多层积累的良好口碑。据楼盘案场经理介绍，项目多层已经完美售罄，一期多层也已经完成交房工作，小区内环境设计全部由总经理亲自参与；二、高层的样板间设计、物品选择全部为实物，精装设计俘获了购房者的芳心。恒安华府[社区]的楼盘在赣榆的品质也算不错，笔者也参观过小区，但是由于在两点上有所欠缺，使得两家楼盘价格有所差异。

信榆·富贵世家[社区]：均价4900元/㎡

青城名邸[社区]：均价4100元/㎡

两家楼盘位于赣榆新城区，在售也全部为高层，楼盘差价之大，主要原因在于楼盘的定位不同。富贵世家定位为改善型住宅，项目为赣榆首家集中供暖住宅，同时作为省级示范小区，直饮水贯通小区每一户，用水更干净，生活更放心。项目还配备了百兆宽带、有线高清电视，让你的休闲娱乐更加顺畅；高质量三菱电梯，出入小区更安全。而青城名邸[社区]主打刚需住宅，价格更亲民，楼盘的品质在新城区也算不错，二者价格的差别主要是楼盘定位决定的。

综合以上分析，赣榆楼盘价格差异受到多方因素的影响，而对于赣榆百姓来说看，如何在多家楼盘中挑选适合自己的房子，也是一件需要慎重决定的事。