0518房产网资讯：据0518房产网近日出炉的《2015年1月连云港楼市报告》数据显示，1月份全市商品房成交面积环比上涨44.62%，同比上涨25.88%。从数据来看，传统的“岁末年初”购房旺季已然来到，而在岁末购房群体中，返乡置业者占了绝大部分，因大多对港城楼市缺乏了解，所以他们会选择那些销量好、口碑好的楼盘。

位于老海州区的上海之春[社区]因拥有优越的地段、完善的配套和比较丰富的产品类型，而一举夺得2014年度西区楼市“销冠”，而项目本身也因产品的综合性价比较高，成为众多购房者眼中名副其实的“亲民楼盘”。时值返乡置业季，为了帮助购房者全方位地了解上海之春[社区]项目，本网开展了一系列实地考察，从区位交通、配套设施、样板房等方面全面展示。第一篇——区位交通篇。

项目区位图

老海州区作为港城拥有最多城市稀缺型生态资源的区域，一直以来备受购房者的亲睐，翻开港城地图，最显眼的绿色区域即是此地，绿地覆盖率近50%，是当之无愧的港城城市“绿肺”。虽然目前在行政区域上做了划分，但老海州区因宜居性强，又是价值洼地，所以仍然备受购房者欢迎。

项目主大门

上海之春[社区]位于海宁大道沿线，是老海州区域最具代表性刚需楼盘，项目东接西盐河，南临玉带河风光带和孔望山风景区，风景秀丽、空气清新；西靠国际连锁零售巨头家乐福超市、沿街风情商业街及青年公园。项目不仅依山傍水，尽情享受自然风光，还尽得市中心辐射带来的交通、配套等诸多利好，区位优势明显。

“衣食住行”这么一个简单词语传承了几千年，这也折射出自古至今人们对于出行的重视度。所以，无论是刚需置业者或是准备投资的人一定要多方考虑所置业楼盘的出行问题。近几年，随着城市的快速发展，交通方面也得到了很大改善，特别是BRT的建立，给沿线楼盘带来不少活力。

项目位于海宁大道沿线，BRT光明医院站距离项目不到200米

上海之春[社区]北临海宁大道，东靠盐河路，西接新孔路，位处城市交通枢纽，两横一纵交通干道，可以快速到达其他区域。于两年前建成通车的海宁大道BRT12号线光明医院站，离项目所在地不到200米。本地市民应该都知道，BRT12号线西起海州客运站，东至华东城，所以海宁大道也成了连接东西城的主要交通干道之一。

周末早上九点左右，笔者于光明医院站乘坐B12前往客运南站，很幸运地刚到站台该路车就来了，当天车上几乎坐满了乘客，路上其他车辆也比较多，但海宁大道是双向六车道，并没有出现拥堵的现象，一路上还算畅通，经过三个站点后，就到达了目的地，而此时下车的乘客多了，但上车的更多，看了一下时间，全程用时大约十分钟。

公交急救中心站台就在小区门口

除BRT外，项目还有多路公交车经过，如1、9、16、25路，而公交急救中心站就在小区主大门口，几步路就可以到达。公交车虽班次不如BRT多，但停靠站多，比如同样是前往南站，BRT中途停靠站只有三个，而公交16路有六个。所以在市区乘车，通常选择坐公交车的市民比较多。

海宁大道

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现在人们生活条件好了，拥有私家车的家庭也越来越多。那我们就来实地检测一下上海之春[社区]到市区其他地方的路线情况：

目的地一：苏宁广场，我们驾车沿盐河路向北出发，然后再沿着海连路一直向东，全程3.5公里左右，用时大概7分钟，盐河路一路畅通无阻，但到了海连路接近市中心路段，车辆比较多，但还没到上下班高峰时段，所以交通情况还可以。

当然，还有一条路程最短的路线，就是沿着海昌南路走，但是笔者不建议选择此路线，因为海昌路道路相对没那么宽阔，再加上人流、车流比较大，算下来全程所用的时间可能还多一点。

目的地二：火车站，同样还是沿着盐河路走，一路向北就可到达，全程3.7公里，用时也是7分钟左右。

项目紧邻清河路

项目西侧的清河路，目前是北起海宁大道、南至新建路，中间还穿插着海神路。据说，该路还将向北延伸，但目前还没有大的动作。

在这里也将重点说一下海神路，这条路在去年上半年还只有中茵名都那一段路，而随着上海之春[社区]二期的开发，海神路向东向西都得到了延伸。目前，该路向东已延伸至盐河路，向西已至幸福路，已基本具备通车条件。从社区规划上来看，上海之春海神路段将和中茵名都一样，准备建设成商业街，目前，沿街商铺火热销售中，届时，将为该区域增加浓厚的商业氛围。

海神路，已基本具备通车条件

沿清河路向南，笔者隐约看到了前方的孔望山和石棚山，此时，阳光已开始强烈起来，山里的湿气开始升腾，氤氲缭绕，别是一番景象。

笔者站在玉带河桥上看整个上海之春[社区]，新的一年已叫人“刮目相看”。二期首批推出的1、17号楼多层和2、7号楼排屋外窗玻璃已经安装好，正在进行内部施工，而层高为23层的12号楼外墙粉刷已经完工。目前正在火热施工中的高层13、14号楼，其中14号楼已建至十五层左右，而13号楼稍慢一点。

站在玉带河桥上看上海之春

在该项目周围“考察”了一圈之后，笔者来到了项目售楼处，恰巧遇到有好几组客户在看房。笔者随机采访了一对从外地回来购房80后小夫妻，他们说，上海之春[社区]位置不错，有BRT上哪都比较方便，另外还是双学区房，以后孩子上学也不用担心，最重要的是这里房子价格相对比较低，总价40万起，还是值得出手的。

笔者评价：上海之春位于老海州区域，自然环境得天独厚，项目又距离市中心不远，可享相关配套资源辐射，可谓是“静谧”与“繁华”的“分水岭”。另外，又紧邻城市主干道，交通织网旋心而转，形成立体化的交通网。整体来说，上海之春[社区]的区位交通优势还是比较明显的。

目前，返乡置业潮已经开启，上海之春[社区]为满足返乡置业者的需求，助力轻松购房，特推出5套新春特价房，总价40万起双学区房惠顾全城。该批房源采光好，通风佳，地理位置优越，视野开阔，房型设计灵动多样，可满足购房者的不同需求。另外，本周末（2月7日-8日）项目售楼处将举办剪窗花活动，有兴趣的客户可报名参加。