0518房产网资讯：连云区的帝豪水榭花都[社区]一直以超高绿化率引领东部城区改善舒适型住宅。对于改善性家庭来说小区环境优美且户型大的房子，对于孩子今后的成长再好不过了。而今天笔者带你走进帝豪水榭花都[社区]，为你解析项目热销的三种户型。

第一种户型：C8

130㎡户型

建筑面积：130㎡

居室：3室2厅2卫1厨

参考均价：6000元/㎡

参考总价：78万(参考总价=参考均价*建筑面积)

贷款方案：首付3成，贷款30年，月供3331元首付6成，贷款30年，月供1903元。

户型解析：从户型看来，该种户型三个卧室朝南，客厅也朝南。并且客厅与餐厅链接，全明通透，采光丝毫不受影响。

缺点：最小的卧室（图中左侧 也可做书房）距离卫生间较远。

改造建议：如果有些住户觉得2个卫生间打扫起来麻烦，并且居住人口少，可将2个卫生间合并，改造为一个豪华阔绰的卫生间。

第二种户型：C6

136㎡户型

建筑面积：136㎡

居室：3室3厅2卫1厨

参考均价：6000元/㎡

参考总价：82万(参考总价=参考均价*建筑面积)

贷款方案：首付3成，贷款30年，月供3501元首付6成，贷款30年，月供2000元

户型解析：该户型最大的优点是港城百姓喜欢的南北通透户型、别且动静分离明显。走进入户门还有较大面积的入户花园，可在入户花园处摆放住户喜欢的花卉植物。该户型2个卧室朝南，一个卧室居北，客厅朝南、并且主卧享有独立的卫生间，增加生活私密性。

缺点：三个卧室设计在一起略微拥挤。厨房设计为长方形，不够方正。

改造建议：该种户型比较完美，目前看来需要改造的地方不多，住户可根据自己喜好，后期稍加改动、装饰。

第三种户型：C1

141㎡户型

建筑面积：141㎡

居室：3室2厅2卫1厨

参考均价：6000元/㎡

参考总价：85万(参考总价=参考均价*建筑面积)

贷款方案：首付3成，贷款30年，月供3630元。首付6成，贷款30年，月供2074元

户型解析：该种户型是大多数人喜欢的方正户型，主卧带有转角阳台，270度景观尽收眼底。客厅、餐厅空间连通，灵动多变。两个卧室朝南，一个卧室居北。朝北的卧室可做书房，适宜工作学习。

缺点：走到过于狭长，厨房空间略小。

改造建议：房间后期可改造性较小、户型总体良好。房主后期可以稍作改动与装饰。

总结

帝豪水榭花都[社区]项目在设计上户型已经极其合理，且方正，对于改善性的住户是不可多得的好房源，并且项目周边配套齐全，靠近大润发超市，临近BRT平山站台，出行便利。小区物业管理到位，景观设施已经完善。不足的是，只有大户型，可供选择少，不适合刚需人群。目前帝豪水榭花都均价为6000元/㎡，在售10#、11#、12#楼 ，均为现房销售，面积有130、140、188、209㎡。