0518房产网资讯：近期关于恒润郁洲府【业主社区】项目推出一期沿街商铺的消息引起了不少投资者的关注，据项目销售负责人表示，恒润郁洲府【业主社区】即将推出的是项目一期沿巨龙路商铺，总计39套，大约6000平方米。每间商铺的面积区间跨度大，小到30平方米的，大至200平方米的都有。最关键的是，由于商铺数量有限，现在前来售楼处咨询、洽谈的客户较多，以致出现了‘僧多粥少’的情况。

至于为什么会出现这种房源紧张的现象，恒润郁洲府【业主社区】的项目负责人直接表示，主要是由于客户看好了巨龙路沿街商铺的未来发展潜力、投资价值。

当谈及关于巨龙路的发展规划时，不得不提起港城市区新商圈的崛起。我们知道，随着城市发展步伐的不断加快，港城原有的通灌路商圈作为市区的核心商圈点，已经处于交通、商业等方便的饱和状态，所以需要不断的向外围辐射（盐河路、朝阳路、郁洲路、人民路）形成次级商圈。

从市场关注度来讲，东部市政府商圈可以说是仅次于核心商圈的次级商圈。新的市政府搬迁后，不仅带动了新浦新区的开发建设，同时也带动起一个新的商圈崛起——巨龙路商圈。从发展程度上来说，目前的巨龙路应该算是东区商业的起点。

同时，按照城市发展规划，巨龙路将成为连云港的新兴商业街。随着巨龙路两边沿街地产项目的陆续建成使用，将慢慢体现其巨大的商业投资价值。届时，随着恒润郁洲府【业主社区】、同科汇丰国际、君悦财富广场、八佰城市走廊、天顺国际花园、御景龙湾等楼盘的相继交付使用，巨龙路所展现给市民的不仅仅是一个高档住宅集聚地，还将是一个商圈的崛起与兴旺。

“我们恒润郁洲府【业主社区】项目沿街商业所具有的投资价值，不仅仅是沿巨龙路这一条，项目还与海连路、郁洲路等这样的城市主干道相邻。这些主干道都将成为改变港城原有商业布局的基础，助推其核心商圈的不断扩容，快速形成城市次级商圈。”该项目负责人最后表示。