0518房产网资讯：告别了七八月酷暑，九月夹杂中秋、国庆双节，原本寄望推盘量及营销活动的递增能够带动市场成交，如今看来传统金九却着实落了空。个别十分擅长造势的品牌房企热度降温外，一些相对冷门的区域，更加感受到了这股“凉意”。投资客撤出、刚需购房预期亦在逐渐减缓，多方因素下成交量迎来下滑。9月（9月1日—9月30日）连云港楼市成交具体详情如何？请看本网独家统计报告。 

9月连云港楼市成交同比、环比均下滑 

2018年9月，连云港楼市整体成交套数同比、环比均下滑。据统计截止9月30日，9月份连云港市共成交商品房4429套，成交面积约478346平方米，日均成交143套，套均面积约108平方米。具体来看，9月份市区（海州区、开发区、连云区）楼市成交商品房2007套，成交面积约195965平方米，日均成交65套，套均面积约97.64平方米。一区三县（赣榆区、灌云县、灌南县、东海县）楼市成交商品房2422套，成交面积约282381平方米，日均成交78套，套均面积约116.59平方米。

与2018年8月份的连云港楼市整体成交量相比，2018年9月份全市商品房成交套数减少了1310套，环比下跌22.83%；商品房成交面积减少了160223平方米，环比下跌25.09%。与2017年9月同期相比，今年全市9月份成交套数比去年9月份成交减少了606套，同比下滑12.04%。去年9月，全市成交商品房套数5035套，而今年9月全市成交商品房套数为4429套，成交套数同比有所下跌。今年9月成交面积较去年同期减少了49452平方米，成交面积同比下跌9.37%。

9月仅连云区楼市成交套数小幅上涨 其他区域均下跌

海州区9月成交商品房1253套，成交面积约134659平方米，较2018年8月份该区的商品房成交套数减少了674套，环比下跌34.98%；商品房成交面积减少了57652平方米，环比下跌29.98%。与去年同期相比，该区的商品房成交套数同样呈现下滑。2018年9月较2017年9月，海州区楼市成交减少了50套，同比下滑3.84%，不过成交面积增加了14117平方米，同比上涨11.71%。就整体区域成交来看，9月海州区楼市成交同比、环比均下滑。

连云区9月成交商品房369套，成交面积约45277平方米，较2018年8月份该区的商品房成交套数增加了12套，环比上涨3.13%，不过成交面积却减少了15747平方米，环比下滑37.87%。与去年同期相比，连云区楼市成交呈现下跌态势，该区的商品房成交套数较去年同期减少了130套，同比下跌25.34%，成交面积减少了19438平方米，同比下跌42.93%。

开发区9月成交商品房359套，成交面积约35467平方米，较2018年8月份该区的商品房成交套数减少了87套，环比下滑19.51%。成交面积减少了8961平方米，环比下滑20.17%。与去年9月同期相比，该区的商品房成交套数减少了264套，同比下跌42.38%；成交面积减少了28465平方米，同比下跌44.52%。

连云港2018年9月推盘量增加

在新推房源信息中，据统计9月市区有20家楼盘新推房源共计3833套，推盘总面积达320194㎡。比8月（14家楼盘新推房源共计3055套）的推盘量增加了778套。9月份申领预售的楼盘中，个别新盘首次申领预售预备开盘面市，如开发区低密度项目金箔龙眼山庄；大多为老盘加推，还有个别新盘首次推盘入市。具体如下：

9月成交排行榜出炉 金辉优步花园领先 

金辉优步花园几乎每逢开盘便取得不俗业绩，在9月份再次夺冠。苍梧家苑陆续备案，成交取得排行第二。高新区平高府邸同样热度不减，实现跻身成交TOP10的卓越表现。具体如下： 

9月市区土拍迎出让小高峰 土地争夺热度降温

经过近三年的加大去库存力度后，连云港市楼市去化效果明显，市住房局统计数据显示，连云港商品住房去化周期为9.6个月，处在8——12个月合理区间，可适当加快供地范畴。尽管9月份市区多幅地块挂牌出让，但大多以底价成交，甚至还出现流拍情况。具体如下：

眼下已进入10月，作为年底收尾战的开打，房企或将加紧出货，届时市场供应量将增多，营销活动也会更加频繁。对于今年连云港楼市走势，有业内指出，受到购房政策方面并不宽松，如房贷利率上浮、银根继续紧缩都令购房难度增加的影响，今年连云港房地产市场更多因素指向稳中有降。