0518房产网资讯：作为"金九银十"的前奏,业界一向将8月列入楼市销售"平缓期"。今年灌云8月的楼市褪去热销季的热潮，“暑假模式”并不能改变8月楼市的颓势。从最新统计显示8月新房销售数量成交环比下跌16.0%，8月（8月1日—8月31日）灌云楼市成交详情如何？请看本网独家播报。

8月全市商品房成交环比下跌

据市住房局网上登记备案系统统计数据显示，2018年08月，全市商品房共成交5737套，成交面积638322.86平方米；与2018年07月相比，全市商品房共成交套数减少723套，环比下跌11%，成交面积减少58032.55平方米；环比下跌8.3%；

8月灌云商品房成交环比下跌

 2018年8月，灌云楼市成交套数环比下跌，据统计，截止8月31日，8月份灌云县商品房共成交384套，成交面积43494.86平方米，其中日均成交12套，套均面积约113.2平方米。与2018年7月份的灌云楼市成交量相比，2018年8月份灌云商品房成交套数减少了73套，环比下跌16.0%；商品房成交面积减少了9013.14平方米，环比下跌17.2%。

新房供应方面，上周3家楼盘申领预售。主要有西区的尚都·滟澜山、新高·西城国际、东区的云璟台壹号也终于赶在8月31号顺利拿下10#的预售证。详情如下：     

去化率低，市场冷清，并不意味着8月的楼市就很平静。8—9月，灌云城区挂牌出让15宗地块，此次出让地块中，灌云城区范围内有8个地块，开发区占得3宗地块，城南加油站商住综合体地块规划，引来众多灌云市民的关注，不知究竟会花落谁家？

下面来跟着小编细数一下在售热销楼盘详情，对自己钟爱的楼盘不仅可以一目了然的掌握其最新动态，更能在了解自己心仪楼盘最新消息的同时对比其他楼盘的相关信息，让自己心中的小算盘真正的敲到实处！

8月楼市市场表现得愈加理性

纵观8月灌云楼市，从购买力层面来看，灌云棚户区改造一直没有实质性进展，呼声很高的几个拆迁地块迟迟没有动静，使得诸多市民不敢贸然出手，对购置新房持观望态度，另一方面，实物安置代替货币安置的大政策环境也成为让购房者有所顾虑，拦截了很大一部分准购房客户。

当然，老百姓购房素来都有哪“买涨”心理，今年灌云楼市5月以来，虽然一直呐喊房价要涨，但并未有实质性涨价苗条，显然带动不了观众的购买情绪。

从市场层面来看，项目开盘数量有所增加，但销售情况分化明显。一方面，高性价比项目仍热销；另一方面，地段、口碑一般的项目走量较慢，市场表现得愈加理性。

接下来的金九银十，是楼市的传统旺季，开发商之间残酷的市场争夺战不可避免，但对购房者来说却是难得的置业良机。8月楼市并不“安生”，金九银十将迎来超千套房源，请待小编下期更新“金九银十”灌云楼市推盘量。