0518房产网资讯：3月中旬正是春暖花开万物复苏之时。伴随气温回升，连云港房地产市场活跃度渐起。多家楼盘陆续启动专场招聘会，积极为项目全面启动做准备。尽管上周成交数据较上上周不仅未显得“高亢激进”反而呈现了小幅下滑，但观察发现，营销动作、市场声音却在稳步增强。据连房数据研究中心最新统计数据显示：上周（3.5-3.11）连云港市商品房成交有所下滑，成交套数环比下跌22.23%，成交面积环比下滑24.2%。

连云港各区具体数据：

如图所示，上周连云港市共成交商品房1693套，较上上周成交套数减少了484套；成交面积约182824平方米，较上上周成交面积减少了58361平方米，日均成交242套，套均面积约107.99平方米。

具体来看，上周市区（海州区、连云区、开发区）楼市成交商品房805套，成交面积约76774平方米，日均成交套数约115套，套均面积约95.37平方米。与上上周的市区商品房成交量相比，上周的商品房成交套数减少了127套，环比下跌13.63%。商品房成交面积减少了20583平方米，环比下跌21.14%。 

上周一区三县（赣榆、东海、灌云、灌南）楼市成交商品房888套，成交面积约106050平方米，日均成交套数约127套，套均面积约119.43平方米。与上上周的一区三县商品房成交量相比，上周商品房成交套数减少了357套，环比下跌28.67%。商品房成交面积减少了37778平方米，环比下跌26.27%。

各区成交对比图如下：

从以上数据来看，上周全市楼市成交有所下滑。其中，成交主力版块海州区成交套数较上上周减少了273套，环比大幅下跌38.67%，成交下滑的主要原因是在上周海州区推盘量较少，鲜有楼盘进行开盘加推。一区三县楼市亦全军覆没，均以“负”字当道。不过，值得一提的是，连云区楼市成交有所上扬；最为称赞的当属开发区，受到同科·汇丰小镇、美麟·湖畔两大热盘首开大捷的利好影响，从而拉动区域整体成交。

来自市场的反馈，多家楼盘预备3月中下旬开盘加推。尽管上周市区仅财信·铂悦府成功申领预售，但不少项目营销进度已在积极推进当中。接下来，市区还将有中梁·郁洲壹号院、万象·新海苑、美麟广贤苑等楼盘也计划在于三四月推盘面市。尤其新楼盘更受关注，如海州城南吾悦广场、碧桂园观山源筑、保利·秦门府等楼盘都具有较高的市场期待值。“对于今年市场走势，最主要的还需看两会后楼市政策导向如何，趋稳或将成为全年楼市发展主基调。”有业内对此表示。