0518房产网资讯：圣诞到来，元旦节的脚步也近了。伴随双节连云港房地产市场活跃度也在稳步升温。不少项目积极申领预售，计划抢抓年末开盘加推，一些关注度较高的新盘开始崭露头角，带动楼市成交。据连房数据研究中心最新统计数据显示：上周（12.18-12.24）连云港市商品房成交上扬，成交套数环比上涨20.74%，成交面积环比上涨9.71%。其中，连云区、开发区楼市显著发力，海州区楼市同样表现卓越，值得称赞。

下面请走进具体的数据：

如上图所示，上周连云港市共成交商品房1525套，较上上周成交套数增加了262套；成交面积约145221平方米，较上上周成交面积增加了12847平方米，日均成交217套，套均面积约95.23平方米。

各区成交对比图如下：

具体来看，上周市区（海州区、连云区、开发区）楼市成交商品房941套，成交面积约78067平方米，日均成交套数约134套，套均面积约82.96平方米。与上上周的市区商品房成交量相比，上周的商品房成交套数增加了354套，环比上涨60.31%。商品房成交面积增加了19152平方米，环比上涨32.51%。 

上周一区三县（赣榆、东海、灌云、灌南）楼市成交商品房584套，成交面积约67154平方米，日均成交套数约83套，套均面积约114.99平方米。与上上周的一区三县商品房成交量相比，上周商品房成交套数减少了92套，环比下跌13.61%。商品房成交面积减少了6305平方米，环比下跌8.58%。

从以上数据来看，上周全市成交整体上扬，主要源于连云区楼市的卓越表现。上周，连云区楼市较上上周成交增加了99套，环比上涨210.64%。开发区楼市在上周表现同样“功不可没”，成交较上上周增加了117套，环比上涨139.29；除了东部城区，主城海州区楼市亦毫不逊色，成交较上上周增加了138套，环比上涨30.26%。成交同样呈现上扬的还有赣榆区和灌云县，均有不同程度的涨幅。全市仅东海县、灌南县呈现下跌。

除了连云港楼市成交整体呈现上升态势外，上周我市土地市场也表现活跃。3宗业内关注度颇高的住宅类地块成功出让。其中，本土知名房企苍梧地产进驻连云新城备受市场热议。而福港地产亦再次落子连云，成功摘得老君堂地块。品牌房企碧桂园亦再添新丁，成功摘得海州城南位于秦东门大街海州高级中学旁的地块，楼面价达5296元/㎡，有业内预测，加上税费、建安成本、营销费用等，未来新项目首开单价破万或已无悬念。【土拍详情】

上周末多家楼盘举办以圣诞为主题的营销活动。另外，中梁·郁洲壹号院于22日举行的首次开盘取得佳绩。来自市场的反馈，接下来一大波市场关注度较高的楼盘正在蓄势待发。如滨河新城云泰·青青家园；高新区备受期待的财信·铂悦府；除了新项目首推，个别仅剩余1栋楼的老项目如祥生·苍梧春晓、港城一品等楼盘也预计将于年前开盘入市。

多家楼盘积极加快工期，推进预售申领工作，抢抓年底开盘加推，届时市场活跃度将有所升温。供应端迎来集中申领预售小高峰。在上上周，市区6家楼盘集中推新；上周同样热度不减，有8家房企申领预售，从项目所处区域来看，本轮推新大多集中在连云区和开发区。具体如下：

在纸媒统计上，上周有3家楼盘进行报广宣传，主要为东庐、同科汇丰小镇、云顶·英伦汇，具体内容如下：