0518房产网资讯：2017年，是连云港房地产市场不平凡的一年。房价历经去年的陡涨，进入今年继续一浪高一浪。亢奋了近两年的楼市去化速度显著，多家热门楼盘库存告急。土地市场被迅速唤醒，拿地成为众房企关注的焦点。就在今日（12月21日上午11点04分）海州区、连云区齐发力，两宗地块成功出让。

海州秦东门大街南、民政局西侧LTC207-14#地块

连云港市国土资源局以挂牌方式出让LTC207-14#地块。根据公告显示，该地块位于海州区秦东门大街南、民政局西侧，规划用途为普通商品住房用地，容积率1.0—2.0，建筑密度≤24%，出让面积为42448平方米（64亩），楼层限高100米。值得强调的是，该宗地块起拍价为44960万元。

楼面价5296元/㎡ 上海新碧房地产开发有限公司摘得！

据悉，该地块受到众多实力房企热切关注，11点03分，该烫金之地最终以44960万元成功出让，溢价率0，楼面价5296  元/㎡由上海新碧房地产开发有限公司一举摘得！

有业内人士表示，按照楼面价5296 元/㎡，加上建安成本、税费及营销费用等各项支出，再参考周边楼盘目前的房价，未来该宗地块建成的新项目首开单价破万或已无悬念。

新老楼盘齐发力 海州城南欲崛起

海州城南伴随着海州体育馆、新建三院、海州高级中学等配套完善，版块热度显著提升。以及新项目陆续进驻，新老楼盘纷纷发力。目前，该版块的福港·书香壹号进入清盘状态，祥生·翰林府火热销售中，今年下半年又新进美麟·广贤苑、保利·秦门府均颇受关注。如今，新房企的入驻，都充分彰显城南正逐渐成为楼市新宠。

连云新城海州湾路南、深圳路西的LTC2017-13#地块

根据公告显示，该地块位于连云区连云新城海州湾路南、深圳路西，规划用途为普通商品住房用地，容积率1.5—2.2，建筑密度≤20%，出让面积为92179平方米(138亩)，绿化率30%。该宗地块起拍价为51160万元。

楼面价2522 元/㎡ 由连云港市苍梧房地产开发有限公司摘得！

该地块最终以51160万元成功出让，溢价率0%，楼面价2522 元/㎡由连云港市苍梧房地产开发有限公司摘得！

成功出让的13#地块周边发展前景更是大受看好，圣奥本国际双语学校、海滨中学、海滨康复医院、海州湾会议中心、保税品交易中心以及十公里的黄金沙滩（在建中）等优质生活配套皆与其在同一板块，地块近10万方，自成规模，建成之后，将成为连云区兼具生活便利属性的旅游地产。

年底到来，连云港房贷利率普遍收紧，楼市环境趋严。不少业内预测明年或成房企考验年。尤其对资金流并不充裕的中小型房企而言，一方面水涨船高的地价令其拿地困难。另一方面，在楼市胶着期，在观望渐浓的市场行情下，房企与市场也正进行着一场“博弈”，但高昂的地价俨然已成为房价松绑的最大阻力。