0518房产网资讯：9月，正式进入“金九银十”传统销售旺季，港城各家房企纷纷大作营销，牟足了劲儿开始冲刺全年销售业绩。不过，由于不少楼盘在8月底就推出相应活动，以求率先抢占市场先机，使得进入9月港城楼市表现出有些后劲不足。虽然相比8月，9月港城楼市成交稍显疲软，但与去年9月同期相比，却同比涨幅显著。9月港城楼市成交具体详情如何？请看本网独家统计报告。(备注：本次月报于国庆节前完成，故统计数据为9月1日-9月29日)   

9月港城楼市成交同比上涨环比下跌

2016年9月，港城楼市整体成交套数同环比双涨。据统计截止9月29日，9月份连云港市共成交商品房4395套，成交面积约477056平方米，日均成交142套，套均面积约108.55平方米。具体来看，9月份市区（原新浦区、原海州区、开发区、连云区）楼市成交商品房2371套，成交面积约256330平方米，日均成交77套，套均面积约108.11平方米。一区三县（赣榆区、灌云县、灌南县、东海县）楼市成交商品房2024套，成交面积约220726平方米，日均成交65套，套均面积约109.05平方米。

与2016年8月份的港城整体成交量相比，2016年9月份全市商品房成交套数减少了1592套,环比下滑26.59%；商品房成交面积减少了69515平方米，环比下跌12.72%。与2015年同期相比，今年全市9月份成交套数比去年9月份成交增加了864套，同比上涨24.47%。去年9月，市区成交商品房套数3531套，而今年9月全市成交商品房套数为4395套，成交套数同比有所上涨。今年9月成交面积较去年同期增加了71302平方米，成交面积上涨17.57%。

[page]

连云区发力 成交同环比涨幅明显 

原新浦区9月成交商品房917套，成交面积约109301平方米，较2016年8月份该区的商品房成交套数减少了127套，环比下跌12.16%；商品房成交面积减少了14325平方米，环比下跌11.58%。与去年同期相比，该区的商品房成交套数减少了270套，同比下跌22.75%，成交面积减少了26303平方米，同比下跌19.4%。就整体区域成交来看，9月原新浦区成交环比、同比均下滑。

原海州区9月成交商品房742套，成交面积约74259平方米，较2016年8月份该区的商品房成交套数增加了43套，环比上涨6.15%，但成交面积却减少了3436平方米，环比下跌4.42%。与去年同期相比，该区的商品房成交套数增加了470套，同比上涨172.79%，成交面积上涨46411平方米，同比上涨166.66%。

连云区9月成交商品房563套，成交面积约57009平方米，较2016年8月份该区的商品房成交套数增加了394套，环比上涨42.89%，成交面积增加了2309平方米，环比上涨4.22%。与去年同期相比，该区的商品房成交套数增加了227套，同比上涨260.9%，成交面积增加了41401平方米，同比上涨265.25%。

开发区9月成交商品房149套，成交面积约15761平方米，较2016年8月份该区的商品房成交套数减少了224套，环比下跌60.05%。但成交面积减少了14966平方米，环比下跌48.7%。与去年9月同期相比，该区的商品房成交套数增加了70套，同比上涨88.61%；成交面积增加了4646平方米，同比上涨41.8%。

[page]

港城房价9月较8月上涨了64元/㎡

落定到连云港，房价持续回涨，涨幅1.05%，均价为6142元/㎡，比8月均价上涨了64元/㎡。整体来看，均价继6月后，开始持续回涨，涨幅在江苏17城中排行第10位。随着“金九银十”销售旺季的到来，港城各家开发商已于9月纷纷开盘打促销，进而刺激港城楼市成交均价上扬。作为改善族，在置业时便多以“优学区、高品质”的项目作为选择方向。所谓“价值决定价格”，优质好盘必然房价高昂，如同科·汇丰国际、御景龙湾、四季金辉等楼盘。此外，新海新区板块热度依旧不减，该区域房价又有了质的飞跃，这对9月港城楼市成交均价必然起到了一定的拉动作用。【详情】

港城9月推盘较8月减少了402套

在新推房源信息中，据统计，9月市区有17家楼盘新推房源共计4699套，推盘总面积达387398㎡。比8月（11家楼盘3762套）的推盘量增加了937套。9月申领预售证的楼盘有：郡望府、美麟·常青藤、景城名郡、核电专家二村、凤祥铭居、同科·汇丰国际、华泰·丰泽园、凤凰星城、梧桐蓝山、星海湖壹号、港利·锦绣江南、四季金辉、书香壹号、港城一品、秀逸苏杭东苑、香阁里拉花园、久和·东城1号。 具体如下图所示：

[page]

9月港城热销楼盘面积排行榜

9月份，核电专家二村位居港城楼市销售面积排行首位。另外，跻身港城热销前十的是港城一品、四季金辉三期、金鹰国际城、苍梧新华苑、星海湖壹号、御景龙湾、凤凰国际城、国际花园、美麟·常青藤。具体信息如下： 

9月共有8家楼盘推出23次的纸媒宣传

9月，同科汇丰国际、核电专家二村、辉腾新天地、星海湖壹号、江山花园、福港好莱坞、凤祥铭居、书香壹号共计9家房企进行23次纸媒宣传。从以上楼盘可以看出，海州东区、新海新区楼盘推广较为活动，其推广内容多为开盘房源信息、优惠促销以及暖场活动等消息的释放。具体如下：