0518房产网资讯：2015年，楼市迎来了大调整，回暖与彷徨并存，各种相关政策的出台或多或少影响着港城的楼盘市场。但央行多次双降、去库存等政策无论是对于房企开发贷压力还是购房者房贷压力的减轻，对于加快楼市的回暖节奏，都有着良好的引导作用。

2015年1月——12月我市东部城区共计推出2394套房源，房源总面积约为350557.27㎡，新推住宅类房源1588套，房源面积约为215150.64㎡，非住宅类房源806套，房源面积约为135406.67㎡；共成交商品房3281套，成交面积约355372㎡。

2015年东部城区区商品房预售情况

据本网不完全统计，2015年1月——12月预售情况如下所示：

去年全年东部城区共计推出2394套房源，房源总面积约为350557.27㎡。其中，新推住宅类房源1588套，房源面积约为215150.64㎡，非住宅类房源806套，房源面积约为135406.67㎡。而在2014年，住宅所推面积约为459000㎡，商品房所推面积为584100㎡。

2015年东部城区区商品房成交情况

2015年1月——12月，我市东部城区楼市整体成交下滑。据统计截止12月31日，连云港市东部城区共成交商品房3281套，成交面积约355372㎡，日均成交8套，套均面积约108.31㎡。具体来看，连云区楼市成交商品房2176套，成交面积约224812㎡，日均成交5套，套均面积约103.31㎡。开发区楼市成交商品房1105套，成交面积约130560㎡，日均成交3套，套均面积约118.15㎡。连云区和开发区全年销售数据如下图所示：

自2015年年初以来，接连出台的楼市利好政策，如“330”新政，降准降息、认房不认贷等政策对连云区的影响颇大，加上返乡置业热潮，刚需一族助力购房，第一季度成交套数明显上升，一月份成交了302套商品房，居连云区全年之首。直到2015年的下半年，随着政策的进一步实行，购房者的对于政策调整的心态也越来越稳，每月商品房的成交套数也逐渐稳定。

综合连云区和开发区的成交套数和成交面积来看，2015年12月份已成交414套商品房居全年之首，而1月份以成交371套商品房紧随其后。据笔者了解，进入下半年后，嘉泰城市花园和久和•东城1号相继开盘大卖，使得开发区商品房的成交量稳步上升。嘉泰城市花园靠近老君堂农贸市场和东港中学，获得了购房者的认可；久和•东城1号即久和四期则是以长期在港城累积的人气和高品质的房源质量使得房源销售火爆。

但和2014年相比，东部城区的的商品房成交套数减少786套，同比下滑19.32%，成交面积减少48866㎡，同比下滑12.09%，不管是成交套数还是成交面积，2015年东部城区的成交情况都略逊于2014年。和2014年相比，东部城区不仅开盘的项目少，新开楼盘的房源套数也不多。

不过，随着对东部城区BRT交通路线的不断完善，与市区高额的房价相比，有越来越多的人前往东部城区看房。东部城区不仅有优良的环境，生活配套设施也逐渐完善，加上高铁施工进程的加快，而市区的土地趋于饱和，相信在不久的将来，东部城区的房价必会追上市区。