0518房产网资讯：“新增注册市场主体3000家，完成自贸试验区连云港片区及关联区域产业投资200亿元”这是今年年初自贸区的宏图伟业。从官方宣布至今，中国（江苏）自由贸易试验区连云港片区获批已有两年。

那么，这两年自贸区到底做了些什么？乘着自贸区这股东风，开发区又有哪些变化呢？

自贸区两周年 产业+人才双丰收

2019年8月26日，中国（江苏）自由贸易试验区正式获批；28日，中国（江苏）自由贸易试验区连云港片区正式挂牌。

2019年的4个月里，连云港自贸区在政府扶持下，迅速进入发展建设中来。从企业服务中心揭牌、首家银行机构进驻，到自贸区管理委员会揭牌，再到首批14家企业领取营业执照。短短时间，自贸区未来发展蓝图已然搭建。

2020年，自贸区一周年，连云港片区以全市2.7‰的面积，贡献了31%的实际利用外资、17%的外贸进出口、13%的新增市场主体。签约过亿元项目103个；重大项目、新兴产业集中动工；“中华药港”建设加速度，一期投用。

2021年，自贸区两周年，累计实际利用外资4.5亿美元，年均增长56.5%，占全市同期的25.7%；外贸进出口总额264.3亿元，年均增长103.5%，占全市同期的19.1%。片区企业数超10500家，较获批前增加8.4倍。

这两年，自贸区最令人惊喜的便是产业与人才的引进。一大批高端新兴产业的落户，吸引着高精尖人才涌入，给未来发展注入源源不断动力。而有了人口，随之而来的对住房、商业、教育、医疗、娱乐等的服务需求将大幅提升。而此刻，只是自贸区的开端，未来有关自贸区的发展建设还在继续，广阔前景难以想象。

紧跟发展步伐 开发区变化翻天覆地

这两年，围绕着自贸区的发展，开发区的产业、交通、城建等全面爆发，迎来一个又一个的高光时刻。

一个中华药港，为开发区带来了高端产业与人才，一大批知名制药业巨头集聚，研发中心、公寓、生活广场、配套设施建设，未来核心区全部建成投用后，预计可实现年销售收入300亿元。

两所医疗配套，第一人民医院开发区院区建设中，截止目前主体施工70%，即将投入使用；中医院自贸区院区拟建，预计2022年开工建设。

三所学校资源，开发区新增新海实验中学开发区校区(暂定名)、苍梧小学开发区校区(暂定名)以及新海高级中学开发区校区(暂定名)三所学校，其中小学中学规划公示、高中建设已批复，不断优化教育资源均衡配置。

当然，还有一个商业引擎——奥特莱斯。在港城，无论是万达、还是吾悦，都对其所在板块带来了极其深远的影响，或是激活板块商业活力，或是助推板块升级。开发区也不例外，奥特莱斯将以其超强品牌号召力引导着板块迈向发展的下一个时代。

奥特莱斯效果图

发展新中心 世界级商圈加速崛起

一直以来，商圈的作用毋庸置疑。对于区域来说，可以起到聚集财富、助推配套建设的作用；对外而言，则可以拉动周边商业、服务业繁荣。

根据开发区目前建设的主要版图来看，规划利好主要集中在猴嘴中心片区。整个片区内集结了中小学、商业街、生活广场等多项生活配套。而真正令这里在整个开发区版图中脱颖而出的原因是这里即将所形成的奥莱商圈。

在今年4月公示猴嘴中心片区规划中，以奥特莱斯为中心，一幅有关猴嘴中心片区的未来发展蓝图正在展开。与目前港城的商业体相比，奥特莱斯比邻自贸区，引进的是国内外知名零售品牌，因此辐射范围、产业类别都将更为广泛。

坐拥奥特莱斯，金辉集团2021年全力打造的大型生活住区——金辉世界城[社区]，呈现的美好生活画卷也正徐徐铺展开来。

金辉世界城效果图

如果自贸区的发展给开发区插上了腾飞的翅膀，让这块土地的未来可以走的更远；那么，奥特莱斯、教育、医疗等全维配套，则让开发区的发展变得清晰可见，让落户这里的人，也让整个港城，见证属于开发区的时代。

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（原四季金辉一期售楼处）