对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

云泰·青青家园[社区]占地面积约62200㎡，综合容积率仅约1.59，绿化率高达约35.36%，是名副其实的低密品质楼盘。

与普通高层产品相比，青青家园这种低密住宅产品，不止是居住舒适，价值也更高。

低密，意味着更宽的楼间距、更广的视野、更大的社区景观及活动空间，更意味着未来十几、二十年的生活舒适度和体验感。

可只有低密还不够，真正能满足大家对美好生活想象的产品，必须够纯粹！

青青家园在容积率仅约1.59的地块上，只排布了6+1，8+1层花园洋房，将以纯粹的改善产品，把眼界、认知及生活方式趋于统一的群体融合在一起。

同时，这份改善中还带着智能化。

整个小区将采用先进的智能化管理系统，有24小时电子巡更系统、红外线围墙监测系统、闭路监控系统实时保障社区业主的人身财产安全；也有可视对讲门禁系统+指纹密码锁，为居家安全再一次升级。

值得一提的小细节是，项目公共电梯间都是贴瓷砖的，相比常见的大白墙更显诚意十足。并且，后期物业对墙面清洁时，也会更为方便，品质历久弥新。

云泰·青青家园[社区]

建面约96-204㎡电梯多层6+1现房

诚待争藏！

品鉴热线：0518—8250 8888

营销中心：连云港市海州区长江路77号（项目现场）