0518房产网资讯：作为海州代表性楼盘，中茵名都【业主社区】经过近7年的开发建设，俨然一个成熟的地中海风情社区，成为区域内人居社区典范。

近日，中茵名都【业主社区】售楼处看房客户比以往多了起来，一个即将收官的项目为何受到极大的关注？是什么吸引了购房者？笔者实地探盘中茵名都【业主社区】，为你一解究竟！

地处海宁西路与新孔南路交汇处的中茵名都【业主社区】，港城独有的35万平米地中海风情景观社区，米黄色的外立面嵌入白色线条，简约而不失大气。据了解，项目已经尾盘销售中，目前在售为43#楼多层（6层）、37#楼小高层（11层）、59#、60#楼高层（18层）。37号楼为板式小高层住宅，主力户型为88平方米左右的精巧两房及108平方米左右的紧凑三房。户型设计合理，南北通透，三室户型均人性化的设计为两卧朝南，更适合港城置业者的需求。另外，户型赠送面积最多达到11㎡，性价比很高，目前该批房源销售均价为每平方米5300元。

而60#楼为小区三期最后一栋景观楼王（点式高层，两梯三户），房源面积在89——115平方米之间，主要户型有三种，即91平方米左右的两室两厅一卫、109平方米左右的两室两厅一卫以及115平方米左右的三室两厅一卫。其中，两室户型格局紧凑，三室户型三面采光，最高赠送面积更是达到了惊人的15㎡，在周边楼盘中很有竞争力，目前该批房源销售均价在5800元/平米。关于办理房产证的问题，笔者咨询到，交房之后半年之内即会通知业主办理产权证。

此外，笔者打听到近期看房客户增多的原因了，原来是购房者得知中茵名都【业主社区】与0518房产网合作的看房活动，项目作为活动的一员，给出购房单价直降100元/平米独家优惠，这种优惠前所未有，所以吸引了很多购房者的关注。

中茵名都【业主社区】地上车库为13-15万/个，地下停车位为8万元/个。

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项目规划：

中茵名都【业主社区】项目由中国房地产50强企业苏州中茵集团投资，连云港中茵房地产有限公司开发建设的港城独有的35万平米地中海风情景观社区。中茵名都【业主社区】，建筑在社区六大休闲景观之上，幽幽城市飘带——玉带河南向相依，毗邻盐河风光带，与青年公园一路之隔，遥望4A级景区孔望山，身临静界。小型农贸市场，近在咫尺，让您的日常生活更加便捷。海州行政中心的东迁，使本区域成为未来最耀眼的核新地段。

笔者从海昌北路步行街骑电动车到达现场仅需10分钟，路途不远，大家也可以乘坐16路和25路公交车，可直接到达小区门口。

中茵名都【业主社区】户型解析

该户型为88平米两室两厅设计，客厅和主卧室朝南设计很好的保证了室内的采光，赠送一半面积的半封闭阳台和入户花园，入户花园业主可以根据家庭的需要自行布置，厨房与餐厅相距较近，符合正常的家庭吃饭习惯，卫生间设在两个卧室之间，对于业主的起居生活比较方便，缺点是入户门到客厅处过道有点浪费面积，总得来说，该户型布局紧凑，是一个比较实用的大众户型。

该户型为108平米的三室两厅设计，南北通透，保证了室内空气的流动，主卧室和一个次卧室朝南，室内采光较好，一般面积赠送开放式厨房自带北向半封闭阳台，厨房宽敞了许多。该户型的缺点是，从入户门到客厅处过道狭窄，影响了客厅的采光，此外，如果是5口人生活在一起，室内仅一个卫生间，恐不能满足需求。

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该户型为87平米的两房两厅设计，两个卧室与客厅均朝南设计，室内光线比较充足，主卧室内自带落地阳台，迎合了年轻置业者的喜好。缺点是该户型属于高层的中间户，南北通透性不佳，室内空气不能对流。此外，入门即是厨房且与卫生间紧靠，在生活使用的观感上会受影响。

中茵名都【业主社区】周边配套

中茵名都【业主社区】所在的海宁西路，是海州片区内人口集聚的区域之一，农贸市场、家乐福超市、肯德基、大小银行、连云港市急救中心、青年公园等，旁伺左右，基础生活配套完善。小区内部，幼儿园、游泳池、篮球场、自带商业配套，将成为业主一站式休闲娱乐的最便捷去处。

小区外部配套展示

小区内部配套展示

中茵名都【业主社区】工程进展：

据中茵名都【业主社区】销售顾问介绍，37#楼将于2013年5月30日交房，目前该号楼已经封顶，50#楼为现房，60#楼将于今年年底交房使用。

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中茵名都【业主社区】小区内部实景赏析

中茵名都【业主社区】为追求最为舒适的人居环境，不惜重金打造星级般的归家感受，只为业主居优越之上。小区现实景呈现，一期二期业主几乎全部入住，在这样一个优美的环境内，邻里之间和睦共处。

总结：虽为海州区域项目，但是紧邻海宁路的优越的地理位置、周边成熟的配套、便捷的交通以及地中海的异域风情，小区尾盘销售中，整个社区的居住氛围已经形成，入住率高。中茵名都【业主社区】项目有着许多方面的优势值得购房的朋友考虑。如果非要寻找它的瑕疵来，那只能说项目剩余的房源不多了，购房者选择的机会少了。