0518房产网资讯：为期三天的2015年秋季房展会在我市苍梧绿园拉开序幕！今年以来，楼市新政基本围绕着“降息降准”做足了文章，五次降息四次降准，带来的利好就是购房的信贷环境更加趋于宽松。9月30日，央行出台商贷首付最新政策，在不限购的城市如果居民购买商品房，首套房商贷首付降至25%。首付降了5%，对于需要买房的购房者来说是一大利好消息，购房门槛再次降低。各种楼市利好政策频出，新政的出台，房地产市场开始出现了积极变化。那么，这个一直有着楼市“风向标”之称的房展会参展楼盘又有什么新的动向？本次房展会将会为大家带来哪些惊喜？0518房产网借此契机针对目前的房产形式，以及每个项目的独特优势，对各楼盘的相关负责人进行高端访谈，分享地产精英们的真知灼见，以飨读者。

采访嘉宾：凤凰名都营销部长王晓利

访谈单位：连云港0518房产网

责任编辑：董舒敏

笔者：您好，王部长很高兴您在百忙之中接受我们0518房产网的访谈。目前，凤凰名都[社区]已是现房销售，本次房展会上，项目又为港城购房者带来了哪些惊喜？项目在售房源现在都有哪些？

王部长：展会前，我们已闻讯政府相关部门信息，“苍梧小学西校区”建设已纳入市政府“十三五教育事业发展规划”将于近期开工建设，明年秋季开学投入使用。学校建成后“凤凰名都[社区]”将成为名副其实的零距离优质双学区房。这个信息也将对我们楼盘的销售形成了新一轮的效应。“凤凰名都”的房子更好卖了，这是大家的议论。尽管这样，我们项目为了配合展会还是给出了每平方米88元的优惠，现在一期已经全部交房，二期明年交房。在售房源为二期房源。凤凰名都2期实景准现房，建筑面积90到180平米多种户型，目前正在热销中。

笔者：今年的楼市政策，我们所看到的大多是利好消息，这对第四季度港城楼市将产生怎样的影响？

王部长：此次降息、首付的比例降低的确对楼市是利好消息，购房者买房成本也会降低，我认为政策的主要目的旨在刺激、稳定楼市。肯定还是会对楼市有很好的刺激效果，预计接下来楼市的成交量还是会有所回升。

笔者：新政频发，然而在港城，目前初步统计，十个月成交情况确只略微上涨一点儿，针对目前楼市形势，您眼中的购房者有哪些表现？

王部长：新政频发后，看房人明显增加，说明不管是刚需、刚改还是改善、投资的客群都有所反弹。楼市的走势主要是由供求关系决定的，又受购买意愿的影响，降息、首付降低或只会改变购房者的心理预期，对楼市不可能产生立竿见影的影响。但是降低了购房者的入市门槛和购买压力,增强了购房者的入市信心,使众多购房者的观望情绪逐渐消退,市场活跃度快速提升,进而带动成交量的增长。

笔者：对于房地产来说，品质很重要，老百姓选房子要选性价比高的。您能给购房者置业带来具体的一些建议吗？

王部长：随着房地产市场的发展，各处房源间的差异性也更加多样化，衡量房屋性价比要考虑的因素也越来越多，但最重要的一条还是要考虑自身的条件。同时,购房要做到理性消费,从自己的购买力出发,选择适合自己的高性价比产品。高性价比的房子并不是住房面积的单纯扩大,而是高水平的住房质量。而凤凰名都[社区]满足了多数购房者的需求，好学区、高性价比！

笔者：今天房展会现场人气非常火爆，大家对于我们这个项目的反馈情况怎么样呢？

王部长：今天的房展会办的非常成功，目前到我们这来咨询的络绎不绝，部分前来咨询的客户也是直接坐上了我们的看房车到售楼部进行了认筹，这直接表现了客户对我们项目的认可。

笔者：最后，我们来聊一下购房者最关注的房价问题。您觉得最后一季度咱港城的房价会上升吗？针对目前连云港房地产市场情况，发表下个人观点。

王部长：由于新政带来的利好，连云港市场相对还是比较稳定的。最后一季度连云港房价不会降，市区学区好的房子价格不但不会降价还会继续上升。那么对于正在观望中的市民，要根据自己所需，能够更快更好得选择自己心仪的房源。

笔者：感谢您在百忙之中接受本次采访！