0518房产网资讯：降准、降息、放松限购、下调首付比例……2015年，在一系列利好政策的刺激下，楼市复苏迹象明显。据统计，2015年前三季度我市商品房销售面积已超过300万方，较去年同期上涨三成。但是，这种“人造”的回暖往往只是昙花一现。库存量大、销量不佳、资金紧张仍然是不少楼盘的真实写照。房地产“黄金时代”已经过去成为不争的事实。

但是也有一些不断前行，通过品质产品、良好定位成功脱颖而出，赢取港城购房者的青睐，恒润郁洲府[社区]就是其中的典型代表。10月24日，为期三天的2015年秋季房展会在我市苍梧绿园拉开序幕！

作为本次房展会的冠名方，恒润郁洲府今年可是赚足了眼球。从项目公开到首批房源预约再到A-09号楼全部售罄，场场人气爆满，借此机会，0518房产网特别邀请到恒润郁洲府的营销总监潘伟，进一步了解项目热销背后的秘密。

谈开盘热销：情理之中

10月17日，恒润郁洲府二期首批房源A-09号楼荣耀开盘，当日所推房源销售率达90%以上，以开盘即清盘的辉煌业绩再次续写楼市热销传奇，引发全城关注！时隔两年项目再出发还能够取得如此佳绩，肯定有着独特的魅力，那么，恒润郁洲府能够如此热销的秘诀具体是什么？

在潘总看来，当购房者越来越理性的当下，热销的关键在于对产品自身品质的“精雕细琢”。恒润郁洲府无论从外部的地理位置、学区、商业配套方面，还是在小区规划、产品、园林绿化、户型设计方面都都有着相关显著的优势。从地理位置来看，恒润郁洲府地处主城核心位置，一直以来都是港城市民向往的中心地带。项目周边拥有郁州路、巨龙路等多路交通资源，不仅可以轻松实现区域之间的快速到达，也为项目带来了繁华、便利、时尚的生活大场景。地域上的独特优势为今后业主的品质生活奠定了坚实的基础，随之而来的就是完善、成熟的生活配套。项目紧邻大润发，周边万润商业街、巨龙街、郁洲公园、苍梧绿园、海鲜美食一条街等商业配套，无一不体现着现代生活的优越感。同时，坐拥师专一附小和外国语中学两大优质学区，更自备2500㎡幼儿园，解决了众多业主的后顾之忧。

除此之外，恒润郁洲府更注重的是自身产品的打造，与一期相比有了全方面的提升。绿化率更高，居住环境更加优美舒适，户型设计更注重多样化和舒适性的结合，让更多购房者能够挑选到满意的房子。而二期最大的亮点就在于宽楼间距，其中最长可达百米，使得居住视野开阔，通风性和采光性更佳，项目的格调与品质达到也更高标准。

终上所述，恒润郁洲府可谓集众多优势于一身，但是在二期首开的时候，开发商给购房者最大让利，除了认筹优惠外，当天还给出特别优惠，使得A-09号楼的价格十分亲民，这也是众多购房者争相抢购的另外一个原因。所以，10月17日恒润郁洲府二期A-09号开盘就基本售罄，也就在情理之中了。

谈房展会：有好房有优惠

恒润郁洲府项目本月开盘热销，当天的优惠十分给力，均价6900元/㎡的价格更是让港城市民大感心动。那么本次房展会上会港城购房者带来什么样的惊喜呢？

潘总表示，作为房展会的冠名方，这是我们项目继春季房展会的又一次亮相。虽然当时项目仅仅只是公开阶段，就收获了大量的人气。与上一次不同的是，此次参展项目带来了实实在在的房源与优惠。目前A-09号楼已售罄，所以房展会主要针对A-07号楼进行相关展示。房源为97㎡—135㎡多样户型，两房、三房均有，舒适实用，能够满足多层次客户所需。目前预约名额所剩不多，即将于本月底或11月初加推，所以感兴趣的购房者千万不要错过。房展会现场即可预约，目前可享受交6万抵10万的优惠。

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谈后续加推：值得等待

据了解，首次开盘的A-09号楼目前已全部售罄，很多没有抢到房子的购房者肯定很着急。接下来，项目将会在何时加推新房源？今年又将会有着怎样的营销计划？

“10月17日恒润郁洲府第一次开盘加推房源已全部售罄，对于很多没有购买到合适房源的购房者，我们深感抱歉。”潘总非常诚挚的表示。“我们接下来要在10月底或11月初加推的A-07号楼，产品非常接近A-09号楼。该楼栋为26层高层，两梯三户设计，户型为97㎡—135㎡的两房、三房，共计150套房源。所以请购房者稍加耐心等待，一定能够买到心仪的房子。”

“除了A-07号楼，我们还会在11月下旬推出A-10号楼。与前两栋楼相比，10号楼产品全面升级。该楼栋位于二期的中心位置，是景观楼王，楼间距达到一百余米，前面更是一览无余，采光视野俱佳，房源面积在91㎡—134㎡之间。因此，接下来短短两个月内，我们将陆续加推近300套房源，肯定能够满足更多购房者的置业需求，而好房源也是值得大家等待的。”

谈楼市：保持上升态势

今年金九成色不高，但是在十一黄金周期间，港城住宅销量达到千余套，与往年相比，今年十月楼市可谓十分抢眼，大家也充满期待。那在潘总看来，接下来会一直保持回暖态势吗？

“今年，楼市政策可谓利好不断。昨天，央行再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。这是今年以来，第五次降息，第五次降准，第三次双降，对于购房者而言，肯定会降低一定程度的购房压力。此外，就目前来看，各家楼盘也纷纷利用这个时机竞相加推新房源，产品各具亮点。这两天又正值房展会，优惠力度可观，让购房者在拥有多种选择的同时，也降低了他们置业门槛。所以在多重利好的推动下，市场活跃度不断提升，接下来楼市也会保持一个上升的态势。”

购房者最关注的当属房价问题了，最后一季度咱港城的房价会上升吗？针对目前连云港房地产市场情况，潘总也发表了个人观点。

“其实不管楼市是处于低迷还是良好状态，房价都是由综合因素决定的。地理位置佳、产品优、学区等各方面配套好的项目，肯定是得到购房者认可的，这也导致了这个项目能够保持热销态势，所以房价肯定会有一定的上升空间。反之，优势不显著的楼盘，只能通过降价放形式来加快去化速度，回笼资金。目前连云港市场房价比较平稳，购房者最好是选择优势明显、发展前景好、潜力大的项目进行置业。”

最后非常感谢潘总接受我们的专访，也预祝恒润郁洲府二期能够全线飘红,一路大卖！