0518房产网资讯：9月30日上午，为期6天的赣榆房展会在新城体育馆拉开序幕，在“金九”的最后一天，赣榆上演了一场地产盛宴。近日，南京取消限购的消息在江苏各地楼市掀起不小的轰动，与此同时，楼市限贷松绑也得到部分银行的证实，种种政策利好可以看出政府“解救”楼市的决心。虽然连云港楼市目前还没有相关的政策变化，但似乎也让一些人更加期待。

8月以来赣榆楼市开始有回暖的迹象，据0518房产网数据统计，赣榆区8月商品房成交量环比上涨约32%，而9、10月份也有8家楼盘计划推新。然而“金九银十”能否如期到来？此时的房展会将给赣榆楼市传达出怎样的讯息？各参展楼盘又有什么新的动向？为此，0518房产网特进行系列专访，带您一同走进2014赣榆秋季房展会。

访谈嘉宾：奥邦国际商城销售经理  王磊

访谈单位：连云港0518房产网

责任编辑：闫娜

笔者：0518房产网的广大网友朋友们，大家好！我们现在是在2014年赣榆秋季房展会，现在我们将要采访的是奥邦国际商城销售经理王磊，王经理，您好！

王经理：你好！

笔者：王经理，非常感谢您在百忙之中抽出时间接受本网采访。首先，请给我们简单介绍一下项奥邦国际商城的最新动态以及本次房展会上项目为赣榆购房者带来了哪些惊喜？

王经理：奥邦国际商城一期是由家居建材广场和商务大厦组成的，总共27栋楼，总建筑面积11万方，目前一期商铺房源已去化一大半。而国际商务大厦即将开盘，还有一些房源在售。二期规划为苏鲁商品交易中心，业态涵盖：海州湾物流园、物流配送市场、汽配车市广场、日用商品城、五金机电市场、流行前线/快时尚国际数码影院、数码多功能演播厅、餐饮娱乐集群等，是一个集商品展览、批发零售、会展、采购、物流、仓储、商务一体化、一站式的专业市场集聚群，现在正在积极招商。目前在售一期商铺面积在40-50㎡左右，价格4000-10000元/㎡不等，沿街商铺价格比较高。我们前10年实行托管，前三年每年返祖总价的8%，后五年将实行租金的9:1分比，其他时间将根据市场情况进行调整。

针对此次展会，我们推出一期尾房以及即将开盘的1#楼商务大厦，给购买力稍微偏弱的客户带来一个低首付活动。这次没有太大的价格波动，只是首付方面的优惠，最低首付8千，月供500元。

笔者：一两天后本月销售数据即将出炉，您认为今年的“金九”是否如约到来？在接下来的时间里，项目的营销推广计划能否提前透露一下？

王经理：我觉得9月的赣榆市场比较平稳，目前购房者都是偏理想阶段，而我们的“金九”主要是蓄水，10月18日将针对1#楼商务楼进行开盘。目前该栋楼也正在招商中，有可能会有四星级酒店入驻。

营销推广的话，项目年底前的主要都是以低首付为主，如今一期的商家入住率比较高，现在主要以去化尾房为主。

笔者：据了解，本次房展会参展楼盘近20家，其中有的也算是奥邦国际商城的竞品楼盘，您觉得咱们项目有哪些优势？

王经理：奥邦国际城一期11万方，已经基本招商结束，而且商铺的经营情况都很好，属于一个成熟的市场；二期年底左右应该会有一些利好消息，关于物流、汽配这一块的。赣榆变成区之后，肯定要有个物流中心，而我们奥邦正好处于东邻204国道，西接G15沈海高速，对于汽配中转来说是很好的地段。

笔者：近来，南京取消限购，中央对首套房认定标准的出炉等政策似乎给江苏各地楼市增添了不少信心，您觉得这些对赣榆楼市是否有影响？接下来的楼市走向如何？

王经理：限购取消、限贷松绑主要对住宅的影响比较大，将恢复市民购买的信心，银行下一步应该有进一步的政策扶持，对商业的影响不是太大。

随着这次房展会的推出，这边媒体、广告以及开发商自己的宣传，10月份的成交应该会有大批量的增长。

笔者：最后，请王经理给参加本次房展会的购房者们一些建议吧。

王经理：投资肯定要选择像我们这种大的集团，有专业市场、专业运营团队的项目，购买的保障比较好，不过投资选择商铺的升值空间更大，毕竟现在投资住宅已经没特别大的回报率。

笔者：再次感谢王经理！