0518房产网资讯：5月23日上午，为期三天的“香溢馥园杯2014连云港扬子晚报春季房展暨家装节”在国际商务大厦拉开序幕！今年春节后，全国多地城市开始出现“降价潮”，与此同时，继福建政府出手救市后，4月22日江苏兄弟城市无锡出台的新政被指“松动限购”……种种迹象表明，目前的楼市风起云涌。

而众所周知，房地产非常具有地域代表性，每个城市每个区域都不能一概而论，那么，此时的房展会将给港城楼市传达出怎样的讯息？各参展楼盘又有什么新的动向？为此，0518房产网特进行系列专访，带您一同走进2014连云港扬子晚报春季房展暨家装节。

访谈嘉宾：富邦万得园[社区]销售经理 惠泓铭

访谈单位：连云港0518房产网

责任编辑：庄婉莹

笔者：0518房产网的广大网友朋友们，大家好！我们现在是在2014年连云港扬子晚报春季房展暨家装节现场，现在我们将要采访到的是富邦万得园销售经理惠泓铭，惠经理，您好！

惠经理：你好！ 　　

笔者：惠经理，很高兴您在百忙之中接受我们0518房产网的访谈。我们都知道，富邦万得园项目已经沉寂了很久，而据我们了解，这周项目三期已经拿到了预售许可证，这是不是预示着我们项目近期要有所新动向，请给我们简单介绍一下。

惠经理：富邦万得园[社区]是一个纯多层住宅社区，在新浦区可以说是独一无二的，之前的一期二期我们都已全面交付，接下来三期项目位于整个项目的西侧区域，靠近农贸市场。正如你们了解到的，目前项目三期预售许可证已经申领，所以我们也想借助这次房展会做个展示，告诉大家富邦万得园还有房子销售。

项目三期共包括6栋住宅和1栋商贸市场，目前6栋住宅即23#-28#楼已经达到预售条件，房源面积在77㎡-136㎡之间，共包括6种户型，主力户型为经典两房和灵动三房，可供不同置业需求的购房者进行选择。该批房源的销售均价在6400元/㎡。

在施工进度上，项目三期所有楼层均已封顶，目前正在做外墙建设，门窗和绿化将在接下来的时间里完成，此批房源在2015年年底就可交付使用。

笔者：富邦万得园三期信息在今天的房展会上算是首次公开，相信接下来将会受到多方关注，那么我们这个项目将在房展会上给港城购房者哪些惊喜？

惠经理：我们三期的认筹活动从今天正式开启，凡是到展会现场交一万元办理认购的购房者，开盘期间可享受一万抵两万的购房优惠。同时，凡是成功认筹的购房者，均将有好礼相赠。 

笔者：那么我们项目三期将会在下半年开盘么？相对于同区域其他楼盘，富邦万得园的优势在哪里?

惠经理：富邦万得园[社区]目前计划是在6月底或者7月初开盘。而对于项目优势，非常明显。首先，我们的住宅全部是稀缺多层，得房率近90％，居住舒适度非常高，这在新浦甚至整个市区都会非常罕见的。其次，在产品质量上，项目三期将会比一期、二期做的更加精细，采光、绿化等各方面均有一定的提升。 最后，小区周边配套齐全，生活便利。郁州北路已经顺利通车，小区前面的规划路也有整修计划，这将大大改变交通情况，小区升值潜力也将得到提升。

笔者：今年上半年的楼市行情并不尽理想，“金三银四”变成了“铜三铁四”，传统的“红五月”从目前的情况来说，也并没有达到往年的盛况。那么，您认为今年下半年市场行情是否会有所好转？下半年楼市走势如何？

惠经理：我个人认为接下来市场会有一定的好转。目前楼市趋于平淡， 或者说有些不理想，但是楼市总是在一个平稳状态下的，短时间内不会出现大幅度波动。上半年的楼市行情受到政策、银行贷款等多方面的影响，使得很多购房者都处在观望之中。但是购房需求依然存在，近期救市传闻不断，这些因素都会改变购房者心理，观望过后很可能出现集中的购房潮。

笔者：最后，请惠经理给参加本次房产会的购房者们一些建议吧。

惠经理：现在的港城许多购房者都在等待楼市降价，其实现在就是一个购房的好时机。由于上半年市场行情的影响，不少楼盘推出一些优惠活动，新推楼盘在定价方面也非常谨慎，这个时候出手是非常合适的。下半年如果市场好转，楼盘势必会在价格和优惠方面做出新的调整，房价可能会有所上涨。所以现在买房还是非常合适的，有购房需求的购房者可以把握机会。

笔者：谢谢惠经理！