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笔者：同科集团作为连云港为数不多的实力型品牌房企，在过去几年间，开发了同科·汇丰国际【业主社区】这一在港城地产市场为消费者所熟知的品质楼盘，缔造了一个“品质至上”的优秀房企形象。请问，同科集团在房地产开发进程中，一直秉承和坚持的是怎样的一种开发理念？

杨波董事长：同科集团是经国家工商总局注册，以房地产业、文化产业、体育用品三大业务板块为主的规模性综合民营企业集团。长期以来，我们在同科地产业务板块一直恪守“责任同科、品质地产”的经营方针和“我们用责任讴歌生命，用建筑诠释艺术”的职业思想。作为集团在连云港市投资的第一个房地产项目，同科·汇丰国际在开工建设之初就秉承“全国知名、江苏一流、连云港独树一帜”的高尚示范住区的高端定位，努力为港城消费者提供放心、安心、舒心的高端房产品。

笔者：同科集团作为一家规模性品牌房企，对建筑品质和社区景观的不懈追求，对拉动整个港城房地产领域的开发水平、档次起到巨大作用。请问，同科集团如何看待自己在为港城城市面貌的变化以及人居品质的提升方面所作出的卓越贡献？

杨波董事长：卓越贡献谈不上。同科集团一贯坚持走房地产品质路线，我们在同科·汇丰国际项目的建筑品质、硬软件配套等各个方面都竭尽所能为广大业主创造高品质人居环境。

作为连云港市本土的房地产开发企业，同科集团及下属的江苏两淮盐化有限公司有责任也有义务开发、经营和管理好同科·汇丰国际项目，不断提升项目的综合品质，为助推连云港市城市化水平的提高、城市面貌的转变做出应有贡献。

笔者：如今，同科地产已成为港城品质地产的不二代表，请问同科地产对于港城房地产市场具有哪些标签意义和榜样力量？同科具备哪些其他房地产开发企业所不具备的优秀特质？

杨波董事长：您过奖了，同科集团的理想是严格按照同科·汇丰国际的开发定位早日把项目呈现给广大业主，并在项目的质量、环境、配套、服务等各个方面力求完美。我们并不是想标新立异，把自己打造成什么标杆或者说榜样，而是寄望于通过自己的努力和真诚促进和拉动连云港市房地产业开发水平达到一定的高度。

企业特质，这属于企业文化范畴，是企业长期生产、经营与管理中积累和沉淀并区别于其它企业的特点、气质或者说精神。通过近十年的探索、积累，同科集团形成了以“同心同德、科学发展”、“空谈误企、实干兴业”为核心，以党建和党风廉洁建设为引领，富有同科投资集团自身鲜明特色并具有时代气息的企业文化体系。再比如说，我们的集团精神是“诚信、责任、感恩”；我们的集团守则是“忠诚集团、廉洁自律、敬业精业、团队精神”；我们的集团体系是“组织架构、岗位职责、管理制度、工作流程”； 我们的集团宗旨是“理想的产品献客户；理想的平台献员工；理想的形象献社会；理想的税费献国家；理想的收益献股东。”；我们的集团愿景是“成为员工热爱、社会尊重的中国民营企业集团”等等，这些都是同科集团不同于其他房地产开发企业的特质。

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笔者：同科·汇丰国际【业主社区】作为港城地产行业的品质标杆，也是责任地产的践行者和领航者。请问，在地产开发进程中，同科集团是如何做到既保证建筑品质，又做到社会责任的担当和传承的？

杨波董事长：作为一个企业来说，您所提出的这个问题是一个企业的综合品质和职业道德问题。同科集团要做一个有社会责任感的优秀民营企业，一个受到社会广泛尊重的“企业公民”。这就要求我们一是要在项目产品品质方面有责任，绝不能一味追求经济利益，结果利润上去了，项目品质下去了；二是作为民营企业，要在社会担当方面有责任，要坚持企业发展“来源于民，回馈于民”，两者兼顾，缺一不可。我们也一直在坚持“不仅做好项目，更要做好企业”。譬如，同科·汇丰国际项目每次开盘都坚持“合适价格、合理利润”定价原则，使广大业主买到具有较高性价比的好房子，让更多的普通老百姓实现了住上“同科房”的家居梦想。可以说，目前同科集团、同科·汇丰国际的品牌和品质在港城得到广泛认同，已经深入人心。另外，多年来同科集团用于支持社会慈善公益事业、文化事业、教育事业、体育事业、宗教事业、灾区援助等方面的专项资金已达3200多万元，同样是同科集团自觉或主动承担社会责任的体现。

笔者：请提供楼盘项目简单资料和过去几年间较具市场冲击力的营销大事记。 　　

杨波董事长：同科·汇丰国际项目是连云港市政府重点项目建设工程。项目位于江苏省连云港市新浦区新老城区的结合部，北临文昌路、南至苍梧路、西至巨龙路、东临滨河大道，系原连云港市职业技术学院、连云港师范高等专科学校老校区地块，可谓：地利、地气、风水宝地。项目总占地面积480亩，总建筑面积90多万平方米，总投资超40亿元人民币，是集联排别墅、阳光排屋、多层花园洋房、高品质高层住宅、商业购物广场、师专一附小、机关幼儿园、高级会馆、五星级同科·希尔顿国际酒店等为一体的大型综合社区。

项目自开发建设以来，备受连云港各级领导关心和社会各界人士的关注，每次开盘场面都相当火爆，并取得非常好的销售业绩。比如说2010年5月29日的一期别墅和排屋开盘、2010年12月29日的多层开盘、2011年12月24日的二期D区高层开盘等等，其中A区多层开盘时，324套房源在3天内去化一空，特别是2011年12月24日D区高层开盘，788套房源，近10万平方米一次性推出（创造了连云港市房地产一次性开盘体量之最），对外公开价格及优惠条件，并向社会承诺价格公开透明，优惠一步到位，决不捂盘惜售。所以，开盘当日就取得了定购617套的优异成绩。在当时严峻的房地产市场环境下，这样的销售成绩被连云港有关媒体喻为“创造连云港乃至整个华东地区楼盘逆市狂销的传奇和典范”。

时至今日我们已经连续三年保持销售面积和金额全市第一。