访谈嘉宾：同科·汇丰国际 营销总监 张思强

访谈编辑：0518房产网 董舒敏

0518房产网资讯：为了抓住购房时机，帮助有置业需求的购房者尽早找到适合的房源，并且享受到更多的优惠和最低的房价，0518房产网特开启看房团活动。 在短短十余天的时间内，已有18家楼盘踊跃参与。参加本次看房团购活动的18家楼盘为了表示诚意，针对0518房产网组织的看房网友均特别给出了相应的优惠措施。 本次0518看房团第一季发车时间为9月1日（下周六）上午8点半集合，9点整准时发车；看房集合地点在苍梧绿园正门（北门）。当天的看房路线为博威江南明珠苑——同科汇丰国际——君悦财富广场——恒润郁洲府四大热点楼盘。

笔者：张总您好！很高兴能够采访到您！

同科汇丰国际从推出以来一直都受到广大港城市民的追捧，什么原因让项目如此热销？据了解，目前在售房源已经不多，这样对于我们看房团的购房者来说可供选择的房源并不多，而今年10月份将推出二期后8栋房源，我想问一下，我们的看房团的购房者是否选择这个房源呢？

张总：你好，我们的同科汇丰国际的地段、规模、全方位综合品质、项目的高档定位、一期现房实景、比较合理的价格……这些因素都是广大港城市民热烈追捧的原因。的确，目前已开盘销售的前5栋高层住宅余量已经不多，但是我们即将开盘的后8栋住宅，有1300套，房源众多，户型丰富，客户现在可以提前预选，锁定满意的单元，等开盘时再办理相关购房手续。

笔者：近期新浦楼市明显有回暖迹象，我想请问张总您对于下半年港城楼市走势有什么样的看法？

张总：虽然港城成交量5月、6月、7月环比上涨，但今年上半年市区商品房成交套数减少1678套，同比下滑16%，成交面积减少7.9万 平方米，同比下滑8%。目前的状态是：成交量是在增加，但供应量也在增加，是不是回暖要看去化率。下半年应该是个平稳的走势，以价换量。

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笔者：众多购房者最在乎的莫过于价格多少？优惠多少？想请问张总，对于我们看房团成员都有着哪些优惠呢？除了团购的优惠还有其他的优惠吗？

张总：现在在我们同科·汇丰国际【业主社区】购房，一次性优惠即可享受每平方米378元的优惠, 公积金贷款即可享受每平方米178元优惠, 按揭优惠可享受每平方米128元优惠，除了这些正常优惠以外，凡在看房活动当天购买已开盘销售产品的客户，均可凭卡优惠50元/平方米。

笔者：这里小编收集了网友很多的购房问题，整理了几条，可以替购房者们请教一下张总吗。请问一下，二期高层是集体交房还是前几栋先交，后八栋再交呢？ 后八栋具体的户型面积的大小是多少？有哪些相应的比较高端的配套设施？

张总：二期前5栋住宅将于明年8月交房，后8栋住宅暂定2014年底交房。现在在售房源面积有：87—96平方米的2房2厅、125—135 平方米的3房2厅。可以满足不同年龄、不同家庭结构的需要。希望各位看房团客户都能在同科买到合适自己的产品。同科·汇丰国际【业主社区】的高端配套，绝不是仅靠一两个卖点来支撑的，而是从地段、规模、园林、物管、名校、架空层、中央空调、德国电梯、高端商业街、五星级希尔顿、智能化安防系统、业主会馆、独立社区、豪华大门、业主专用救护车、节能环保体系等全方位高端配置的优质社区，这种综合优势是其他项目不可能做到的。

笔者：最后，能不能请张总帮我们购房团朋友们介绍一下项目的进度呢？

张总：前5栋高层住宅今年5月已经提前100天封顶，现在已经在做内部隔墙，窗框也已安装好了，部分楼栋已开始陆续落架。后8栋高层住宅已经盖到10到15层了。预计9月底、10月初陆续开盘。所有的工程建设，都在保质保量地按计划推进，确保按时交付，并争取提前交房。