访谈嘉宾：中茵名都企划经理邢鑫

采访媒体：0518房产网  居万翔

0518房产网资讯：经过了两年多的楼市调控，购房者期待的降价并没有如期而至。近期，受央行连续降息的影响，港城楼市成交量明显回升，房价再次抬头。而随着市民们购房意愿提高，下半年楼市回暖并非子虚乌有。

为了抓住购房时机，帮助有置业需求的购房者尽早找到适合的房源，并且享受到更多的优惠和最低的房价，0518房产网特开启看房团购活动。俗话说，人多力量大。大家一起看房，不但可以给彼此更多的意见和建议，还可以一起砍价，争取最大幅度的优惠，让购房者以最高的性价比购房。为此，今天我们采访到0518看房团第一季参展楼盘——中茵名都【业主社区】的项目企划经理邢鑫先生，为各位网友和看房团的成员详细介绍中茵名都的最新情况。

笔者：我们都知道中茵名都【业主社区】是新海城区的标志性住宅项目，在连云港开发建设已经多年。我们见证了中茵前三期的“出生”到“成熟”，那么您可以介绍下针对此次0518看房团购，中茵名都主要推出哪些房源？有哪些针对团购的优惠政策？

嘉宾：为了让看房团网友有更多的置业选择，我们这次参加团购的房源几乎涵盖了目前所有在售的楼栋（除了剩余的十余套多层），主要为三期37#板式小高层和60#点式高层景观楼王，其次还包括三期其他楼栋在售的剩余房源、一二期高层顶层跃层（起价4650元/平米）户型和在售商铺。团购房源的户型主要为90平米左右的两房和105-115平米三房，在户型设计上赠送的面积也比较多，其中的三房户型最多赠送面积达到了15平米，相当于总价优惠8万元。

笔者：我们目睹了海宁西路一栋栋新兴住宅拔地而起、中茵引进的家乐福齐整开业、市政配套的青年公园日趋火热，这些都给周边的楼盘加了不少分。那么您觉得，除了这些共通的特点外，中茵名都在众多楼盘中是如何做到脱颖而出的？

嘉宾：中茵名都根据港城人的购房需求和生活习惯，运用丰富的开发经验不断完善项目建设，经过多年开发，已逐渐形成以下几大区别于其他周边项目优势特征。首先，品牌、开发经验：中茵股份是一家有着十余年开发经验的房地产上市公司，连续三年被评为中国房地产企业前50强，开发遍及苏州、昆山、淮安、徐州、连云港、黄石等地，有着丰富的开发经验。中茵名都项目在立项规划之初就充分汲取了中茵股份积累的丰富经验，整体规划和产品细节赢得了广泛认可。

其次，开发实力和区域影响力：从开发进度上来讲，中茵名都项目是所在片区的先行者，开发伊始，周边的生活配套极不完善，但通过近几年的开发和政府的努力，整体面貌有了质的改变，青年公园开放，香港伟才幼儿园顺利开园，凭借中茵股份与家乐福建立的长期战略伙伴关系家乐福超市也于去年正式营业，周边的商铺也陆续开业，生活便利性大大提高。中茵名都在新海西区发展上做出的贡献也是有目共睹的，因此也可以说中茵名都即是新海西区的先行者同时也是领导者。

再者，建筑风格：中茵名都是连云港首家采用地中海建筑风格的项目，别具特色的外立面和建筑线条成为新海西区一道靓丽的风景线，自开发至今多次接待省市级领导和同行考察，也赢得了广大市民的赞誉。

配套齐全  中茵名都小区实景

[page]

笔者：基于中茵名都【业主社区】这么多的市场优势，那么下半年我们中茵项目会在市场上有别于上半年哪些变化，新浦西区和海州区在上半年表现出房源紧张、楼盘开发节奏放缓的态势，在下半年会有所调整么？

嘉宾：从推盘节奏上来讲，我们不会有太大变化，因为本身项目已经到了尾盘，所有的工程将基本在年底完工，在售的房源也基本以现房和准现房为主，不存在后续开发的资金压力，因此整体推盘节奏较为平缓。

从推售产品上来讲，下半年我们除了推售住宅以外，还将重点推出商业街和海神路沿街的商铺，其中海神路沿街的三期商铺将是我们这次推售产品中的亮点：5.8米挑高，整体面积较小，主要面积跨度为40-70平米左右，其中最小的4套还不到40平米，总价低的特点将非常合适普通投资者的需求。

相比去年，今年上半年各家成交量的都有了较大幅度的提升，资金压力也到了不同程度的缓解，再加上各家对下半年和明年楼市的普遍乐观心态，相信在开发进度上会有所加快。

笔者：那么在这样的楼市环境下，您觉得本网此时联合众楼盘推出这样的千人团购活动，对购房者和开发商来说有没有意义？看房网友在选择中茵名都购房时有什么注意事项？

嘉宾：对购房者来说通过团购可以让自己花最少的钱买到满意的房子，对开发商来说虽然利润有所降低但短时间内资金的回笼会比较快，尤其对那些开发资金压力的开发商来说更有帮助，而且通过团购活动限定时间内将优惠放到最大也是开发商抓潜在客户的策略之一，通过团购和看房活动再次提高项目的曝光度也属于营销活动的一种，对中茵名都【业主社区】项目来说也是展示现房优势的一个机会。

这次优惠活动是我们近期以来的最大促销力度了，而且在看房活动结束后优惠将马上停止，希望网友们把握这次机会，并预祝大家选到自己称心如意的房子。

笔者：非常感谢邢经理抽出宝贵的时间，接受本网的采访。

嘉宾：谢谢，期待0518网友莅临中茵名都，预祝本次看房团购活动圆满成功！

中茵名都企划经理邢鑫先生