0518房产网资讯：6月8日上午，由连云区政府主办、0518房产网协办的2017连云区重点发展区域暨优质地块推介会成功举办，近二十家来自市内外的房地产开发企业代表参与此次会议。然而据了解，更多对连云区近两年即将挂牌出让的土地有兴趣的房企以及港城市民没能参加此次会议，于是，本网独家收集了连云区近两年推出的优质土地信息，供大家参考，各地块具体规划指标及最终出让时间以政府正式发布消息为准。

连云区近期计划推出10宗共计595亩的土地挂牌出让，土地面积在6-141亩之间，其中5宗居住用地、2宗商业用地、2宗商业办公混合用地、1宗居住兼容商业用地，主要分布在连云新城、老城区和云山片区。下面，就让我们来看看这10宗地块的详细情况。

一号地块

地块信息——位置：连云区连云新城海州湾路南、深圳路西；面积：138亩；容积率：1.5-2.2；规划用途：居住；计划出让时间：2017年下半年。

地块特点——该地块位于连云新城，是政府重点打造区域，周边海滨中学（后期待定为清华附中）、圣·奥本国际双语学校（在建中）、欢乐海洋馆（在建中）、海滨康复医院（在建中）、海州湾会议中心环伺，更重要的是，地块紧邻即将开工建设的黄金沙滩，该黄金沙滩总面积约40平方公里，由市城建控股集团投资建设，总长度约10公里，超过苏马湾和大沙湾加起来的总长度，风景绝美。

二号地块

地块信息——位置：连云区云宿路南、经七路西、秀水路北；面积：61亩；容积率：<1.8；规划用途：居住兼容商业；计划出让时间：2017年7月。

地块特点——地块周边居住氛围成熟，嘉泰城市花园、核电专家二村、江南雅苑、景城名郡等多个住宅小区环绕，教育、商业、交通配套设施同样齐全，东港中学、墟沟小学云山分校（在建）、大润发超市、BRT五羊路站皆在其方圆五分钟车程内。

三号地块

地块信息——位置：连云区板桥街道东至新建路，南至烧香河，北至板桥西路；面积：84亩；容积率：1.0-1.5；规划用途：居住用地；计划出让时间：2017年7月。

地块特点——板桥街道被列为重点棚户区改造区域，区政府已经申请国家政策性贷款专项用于安置补偿，处于发展起步区域，土地价格相对较低，政策支持力度大，该地块所在区域紧邻上合物流园和国家东中西合作示范区，未来发展前景广阔。

四号地块

地块信息——位置：连云区西墅河西、瀚海路北侧；面积：141亩；容积率：<2.2；规划用途：居住用地；计划出让时间：2017年下半年。

地块特点——因为毗邻区政府，该地块周边治安条件好，附近有成熟的居住小区瀚海国际、香缇花园、海滨花园、西墅花园等，紧挨着海州湾小学、连云区文体中心、新丝路零点公园、北固山森林公园，满足上学、运动、休闲娱乐等等需求。

五号地块

地块信息——位置：黄海大道南、兴业路西侧；面积：73亩；容积率：1.2-2.0；规划用途：居住用地；计划出让时间：2017—2018年。

地块特点——该地块旁边是刚刚被德惠集团拿下的一宗地块（图中234亩居住用地），近一年来随着郡望府和公园里两个住宅楼盘进驻，周边的居住氛围渐渐成熟起来，除此之外，地块紧邻连云港高级中学和大港职中，附近规划有小学和公园，享优质教育资源，同时连云港东站、大润发超市等交通、生活配套设施也在该地块附近。未来碱厂搬迁将给该区域带来巨大发展和升值空间。

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六号地块

地块信息——位置：连云区平山北路东、行政路南侧；面积：42亩；容积率：<1.8；规划用途：居住用地；计划出让时间：2017—2018年。

地块特点——该地块紧邻连云区政府，坐拥连云新城内的教育、休闲、商业等所有配套资源，如海滨中学圣·奥本国际双语学校（在建中）、北崮山森林公园、保税品商品交易中心、欢乐海洋馆、黄金沙滩等等。

七号地块

地块信息——位置：连云区平山北路东、行政路北；面积：30亩；容积率：<1.8；规划用途：商办混合用地；计划出让时间：2017—2018年。

地块特点——与六号地块相邻，连云新城首期开发的商务中心区规划居住人口6万人，就业人口15万人，该地块用途为商办混合用地，为在此发展的企业提供商务、金融、办公、会务、休闲等场所。

八号地块

地块信息——位置：连云区栖霞路北、院前路东；面积：10 亩；容积率：<1.5；规划用途：商业用地；计划出让时间：2017年下半年。

地块特点——位于连云区老城区的一块商业用地，周边生活居住人口多，已经有相对成熟的商业支撑，建成之后几乎不用时间和精力去“养铺”，投资者即买即收益。

九号地块

地块信息——位置：连云区栖霞路北、海棠市场西；面积：6亩；容积率：<1.5；规划用途：商业用地；计划出让时间：2017年下半年。

地块特点——与八号地块同位于连云区老生活区，周边有栖霞路步行街、菜市场、大型超市、海鲜一条街等商业配套，商业氛围浓厚，数万的居住人口，该商业建成之后，将为区域内的商业配套添砖加瓦。

十号地块

地块信息——位置：东至文教路、西至云和路、南至园丁小区、北至中华西路；面积：10亩；容积率：<2.0；规划用途：商业办公；计划出让时间：2017年下半年。（注:图中示意中华西路西延至平山路应为下穿工程）

地块特点——同样位于连云区成熟住宅区的商业用地，五分钟车程内有西苑中学、东方医院、菜市场、步行街、大型超市等设施，同时有多个在建以及已入住的住宅小区，人流量大，客群基础足，商业建设的上好地段。

随着基础教育资源（清华附中、市区优质小学等即将落户）、全域旅游资源（40平方公里黄金沙滩、欢乐海洋馆、北固山国家森林公园、海上云台山、连岛、宿城风情小镇、渔湾、云龙涧等等）的不断提升，种种原因导致连云区多年来一直低迷的房地产市场将逐渐趋向平稳健康发展水平。据相关负责人介绍，这些地块将于今明两年陆续推向市场，建成后将进一步满足港城市民的居住、办公、生活和休闲娱乐等需求。