0518房产网资讯：每年的7月份，虎妈猫爸关心的头等大事就是小孩入学报名问题。昨日，海州教育局等相关单位在综合考量海州地区的城市建设、人口变化、新建学校和学校办学规模、城市人口分布等因素后，经研究决定，公布了海州地区各小学施教范围[详情]。至此，前段时间在网上引起小小躁动的学区划分，终于尘埃落定，也为虎妈猫爸吃了一颗定心丸。

继学区划分确定后，本网为给您提供直观置业借鉴，特别开展了一系列独家解析，详细介绍各学区教学质量，周边在售楼盘最新动态等。本篇为大家带来的是新区新海实验中学凤凰校区师资力量、周边楼盘动态盘点。

新海实验中学教育集团，是在连云港市新海实验中学的基础上经市教育局批准成立的直属单位，下设延安（本部）、苍梧、凤凰三个校区。学校是一所有着80余年办学历史的传统名校，是连云港市四星级高中优质生源基地。而作为新海实验中学的三大校区之一，凤凰校区为九年一贯制学校，小学部教师团队由苍梧小学本部的1-2名副校长带队，加上其他校区的主要骨干师资力量组成；中学部由新海实验中学本部的2-3名副校长带队的骨干师资力量组成。

2015年凤凰校区施教范围敲定后，笔者通过对比2014年该校区施教范围发现，今年该校区施教范围没有变化，同样为瀛洲路以东，长深高速以西，海宁东路至长深高速以南，九岭路以北的海州地区。不过与往年不同的是，该区域在售热销楼盘除了凤凰星城、东瑞花园、合力·铂金公馆、凤祥铭居外，今年新增楼盘凤舞铭居。以下笔者为您特别整理了以上几家楼盘最新动态。

凤凰星城[社区]：位于海宁东路18号（海连新天南），作为学区大盘，目前一期将在10月底整体交付，实景现房品质即将完美呈现。现在加推的4#楼，为舒适的11层小高层，93㎡真三房户型，空间布局合理，南北通透，现5千抵3万优惠中，诚邀恭临品鉴。

东瑞花园[社区]：是港城为数不多的以现房销售的楼盘，主打高层住宅和排屋洋房。目前项目高层住宅均价7000元/㎡左右，主要户型有133㎡、138㎡的三居室和顶层171㎡的复式。此外，项目的排屋洋房每单元6户，1—2层为251㎡带私家花园的内跃层，3层为140㎡的平层，4-5层为202㎡的内跃层，价格在10000元/㎡左右，每户均带有20㎡左右的车库并且赠送花园和露台，赠送面积最多可达70㎡。

合力·铂金公馆[社区]：位于海宁东路凤凰大道9号，自前期推出7#楼小高层后，一直处于热销状态，在售房源面积118-143㎡间。现稀缺多层认筹中，目前项目推出7号楼其中1平米7元优惠，折后每平方米5888元起。

凤祥铭居[社区]：目前主要在售的1#、6#和10#楼，房源面积有91㎡、95㎡、128㎡和139㎡，均价6100元/㎡，符合刚需以及改善型购房者的置业需求。现在推出二套房首付10%起的优惠，实力国企助力更多市民安心买好房。

凤舞铭居[社区]：同样作为实力国企城投集团开发的大型住宅项目，自上月首推房源开盘热销后，目前8#楼部分房源在售，户型有103—136㎡的两房、三房，适合不同置业需求，成交均价5500元/㎡左右。

综合点评：

新海新区，自2012年连云港市委、市政府提出了“市区联动、组团推进”的城市建设战略后，最近几年，以实实在在的发展，吸引了港城购房群体的追捧。而作为港城的一所名校，连云港市新海实验中学始于1930年建立的“新浦普爱平民义务学校”，一路走来，已有80余载历史。浩瀚长河中，普爱精神若大浪淘沙，历近百年而不衰，代代相传，生生不息。此次在凤凰新城设立凤凰校区，并非只是挂个名头，而是将其他校区的优质资源调配过来，力争与其他校区的教学水平不相上下。据悉，该校自去年招生以来，以强大的师资力量、教学团队，加上完善的办学理念、办学策略和管理水平，为该区域注入浓厚学府气息，受到广大业主一致好评。相信新海实验中学凤凰校区未来将成为连云港市又一四星级高中优质生源基地之一，居住该区域的业主尽可享受一站式的优质教学服务。