0518房产网资讯：近期，胡润研究院发布《中国高净值人群养生白皮书》，数据显示，江苏省有5100位亿万富豪和79000位千万富豪，而“2014富豪消费价格指数”指出，今年拉动富豪消费价格上涨的前三大主力品类分别是豪宅、游艇飞机、教育。豪宅成了富豪们的最大消费品。连云港作为一座国际性海滨城市，不乏有高端宜居豪宅。本期，笔者就为大家盘点富豪们所钟爱的港城在售高大上豪宅，以供置业参考！

华航·名人世家（新房中心   业主社区）

价格：17000元/㎡

物业地址：老新浦区学院路29号

地理位置：从客运南站驾车，沿建设东路向东左转进入学院路，再沿学院路向北行驶300米即可到达项目所在地。全程用时10分钟左右。

咨询电话：400-890-5000转88213

项目简介：项目位于连云港市新浦新区，北临朝阳东路，西接学院路，东南侧为规划运河，紧靠云台山，向西100米即为连云港市政府，周边有苍梧小学、新海高级中学、淮海工学院等教育配套。项目容积率为0.405，绿地率为50%，为港城首家纯独栋别墅社区。

项目特色：1、纯独栋别墅社区；2、依山傍水，宜居性佳；3、周边人文气息浓厚；4、北美风情别墅区。

销售动态：目前项目仅有少数几套房源在售，均价17000元/㎡左右，户型面积区间在423㎡-488㎡之间。

综合点评：正如这个项目的名字一样，“名人世家”让自身很出名，至少在全市区是被很多人所熟知的，而提起这个项目，众人的第一反应便是名副其实的富人区，高端项目的领头羊，而项目品质确实是首屈一指地高大上。其实在富豪面前，价格真不是问题，虽然此项目价格相对来说高得惊人，但在高品质面前，一切都不算什么，这就是为什么名人世家价格高但仍然是富豪们青睐的原因。

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香溢孔望（新房中心   业主社区）

价格：185万/套起

物业地址：老海州区孔望山路9号

地理位置：从青年公园东门驾车沿新孔南路向南行驶，200米左右左转进入海宁西路，再沿海宁西路向东至沿河路右转，约2.2公里再右转，沿道路向西约300米即可达到项目所在地。

咨询电话：400-890-5000转88060

项目简介：香溢·孔望是以“维尼奥拉的新古典城市官邸”定位的连云港城市首座贵制官邸别墅。项目坐落于港城历史文脉孔望山麓，为三山两水自然环保，离尘不离城，是连云港首座大型城市山水纯粹别墅区，更是香溢集团砥砺九年之后在连云港开发的高端豪华别墅物业典范作品，也是国内第三代别墅先进之作的集大成者。

销售动态：目前，香溢孔望玉园已经实景绽放，主推300平方米四联排、六联排英伦别墅，部分特价房源仅185万/套，此外还有少量独栋别墅在售。

综合点评：香溢集团在港城开发了多个项目，因较好的口碑赢得了众多购房者的信赖。香溢孔望作为香溢集团打造的纯别墅项目，品质在港城也是领先与其他的，在老海州区更是其他项目所无法比拟的。价格方面不算太高，所以喜欢山居昧闲的富豪们可以下手哦。

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开成高尔夫国际社区（新房中心   业主社区）

价格：8000元/㎡

物业地址：开发区新港城大道88号

地理位置：从苍梧绿园北门驾车，向东行驶至郁洲南路左转，沿郁洲南路行驶约700米右转进入海连路，再到港城大道，行驶约9.7公里后右转，右转后行驶约800米后再左转，250米后再右转，行驶约100米即可到达项目所在地。

咨询电话：400-890-5000转88115

项目简介：由香港新东方集团投资、开成地产•连云港西湾置业开发的开成高尔夫国际社区，总占地802亩，建筑面积约50万平方米，绿化率达45%.项目坐落于开发区花果山片区，周边拥有国家4A级花果山旅游风景区及18洞72杆国际标准高尔夫球场，是连云港稀有的高尔夫全独栋别墅物业。

项目特色：1、连云港稀有的高尔夫全独栋别墅物业；2、紧邻花果山旅游风景区、高尔夫球场，地理环境得天独厚。

销售动态：目前项目一期托斯卡纳、二期普罗旺斯正在清盘销售中，均价8000元/㎡，房源面积在260㎡-500㎡之间，其中300㎡以下的最低价7500元/㎡，300㎡以上的最高价10500元/㎡。

综合点评：花果山风景区和高尔夫球场这两个优势，让项目“声名”远播。特别是高尔夫球场这一设施，让项目区别于其他传统别墅，成为“运动型”别墅项目的代表。所以，喜欢运动的富豪可以了解下。另外，别墅有多重面积段，选择性比较大。

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依云小镇（新房中心   业主社区）

价格：8500元/㎡

物业地址：开发区新港城大道88号

地理位置：与上面提到的开成高尔夫同在一个区位，驾车沿港城大道行驶9.7公里右转，再行驶约800米左转，即可到达项目。

咨询电话：400-890-5000转88018

项目简介：“世界上最好的别墅不在高尔夫球场，就在半山。”——依云小镇兼而有之。作为连云港花果山国际俱乐部自主开发的大型高端别墅区，依云小镇依托千亩高尔夫球场、万平高端湖畔会所、为业主创造了优雅的高球及千万级财富社交圈层。除此之外, 依云小镇为每户人家创造了或山景、或湖景、或溪景或球场风光等美不胜收的私家景观；更为每户别墅引入山泉水这一不可多得的天然饮用水资源。

销售动态：目前该项目A、B、E、D、F户型热销中，别墅面积在330㎡-945㎡，在售联排、双拼和独栋别墅，房源面积336㎡、394㎡、643㎡、943㎡。目前项目在售的联排别墅有D、E、F户型，3人成团落定即享85折优惠。

项目特色：1、依山而建的纯生态别墅；2、紧邻花果山风景区、高尔夫球场；3、为业主引入山泉水这一天然饮用水资源。

综合点评：又是一个拥有高尔夫球场的别墅区，不过该项目是建立在半山腰上，并且使用的是山泉水，有着“采集东篱下，悠然见南山”的恬淡舒适之意境，是养生度假的好去处。富豪们可以购买一处供度假使用，每隔一段时间都来此采风、休养身心，可谓快哉！

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苏园（新房中心   业主社区）

价格：7500元/㎡

物业地址：新浦区新牛公路北、建中路东

地理位置：从连云港火车站驾车出发，从人民西路行驶至海连西路，到达蔷薇河大桥右转进入G204，沿G204行驶200多米左转进入S323，再沿此路线行驶5.2公里右转，即可到达。全程大约10公里，用时需15分钟左右。

咨询电话：400-890-5000转88083

项目简介：位于新浦区工业园内，是一个集独院、联院、双院为一体的生态园林社区，融入城市田园的概念，形成了“宅、院、园、田”相互交融的园区格局，创造出可游、可观、可居的城市私家园林。每户赠送约100—400平米的精装私家庭院，是“苏园”的一大亮点。三重院落，大户人家“苏园”回归中国传统居住的“庭院文化”。

项目特色：1、中式风格，拥有独立院落；2、多赠送空间。

销售动态：目前项目在售261㎡双拼庭院，均价7500元/㎡。二期还未开始动工。

综合点评：从案名来看，“苏园”赋予了江南那种小桥流水人家之亲近自然感。实际上也确实如此，项目远离城市喧嚣，独享一片宁静，对于想回归自然又喜欢慢生活的客户来说，是比较好的选择，但对于配套等方面很有要求的客户来说，可能难以满足。另外，相对来说，项目的性价比不是很高，150多万的总价在市区也能买到这样相差不大的别墅。

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云顶·英伦汇（新房中心   业主社区）

价格：6000元/㎡

物业地址：新浦经济开发区黄河路8号

地理位置：从华联驾车，沿海连路至蔷薇河大桥右转进入G204，沿着204行驶1.7公里左转即可看到项目。

咨询电话：400-890-5000转88086

项目简介：项目位于老新浦区，距离市中心仅6公里，总占地面积10万平方米，以英伦特有的人性化空间设计与小镇淳朴的人际交往，打造连云港首席Townhouse生活。 

项目特色：1、距离市中心相对较近；2、英伦风别墅区；3、在售房源均为现房销售。

销售动态：目前云顶•英伦汇在售房源为260㎡-280㎡之间的联排和330㎡-370㎡的四合院，且均为现房销售，均价为6000元/㎡。另外，为回馈广大购房者的青睐，目前推出“交2万抵20万”的优惠。

综合点评：作为距离市中心比较近的别墅区，项目在前期还是比较受关注的。但这两年来随着城市发展一路向东，富豪们也把目光投向了东区，该片区相较之前也稍显“冷清”。然而，随着滨河绿城的开发发展，而与此同时项目将一批现房别墅以低价放入市场，引来富豪关注的同时，也吸引了一些中产阶级的目光。其实，总价100多万的别墅性价比还是有的，有经济基础的购房者可以考虑一下。

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卓越·蔚蓝海岸（新房中心   业主社区）

价格：7000元/㎡

物业地址：开发区新东方大道和花果山大道交汇处

地理位置：从连云港自来水公司驾车出发，沿海连东路直行进入港城大道，6.5公里后左转进入花果山大道，行驶4.3公里后再左转进入东方大道，200左右后右转即可到达。

咨询电话：400-890-5000转88093

项目简介：项目位于滨海新城核心，东靠花果山路、南接东方大道，连接贯穿城市东西的主干道。项目总占地约36万平方米，以联排、精品洋房、小高层为主的新法式高端住宅区。  目前，市工商局、市110指挥中心、开发区管委会大厦等行政中心及国家级生态科技产业园、连云港医药产业研发中心、风电设备制造产业园等高科技产业相继进驻，周边配套日趋完善。

项目特色：1、港城首创“微墅”产品；2、赠送空间多（得房率达165%）。

销售动态：项目携手0518房产网推出购房特惠活动，最高直降150000元。首付27万元起住别墅的活动，并且全面支持公积金贷款；购买150㎡的房源，还附赠前后庭院及露台，实得约289㎡，得房率均高达165%.

综合点评：项目推出的“微墅”产品，算是扭转了市面上别墅面积大、总价高而众多购房者吃不消的尴尬局面，别墅本是富豪的专属品，但“微墅”的出现，绝对是为购买别墅产品放低了门槛。购买此产品，就多了一个与富豪做邻居的机会。目前，项目也有优惠活动，所以此时入手还是比较划算。

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同科·汇丰国际（新房中心   业主社区）

价格：排屋12000元/㎡、别墅14500元/㎡（优惠后）

物业地址：新浦区苍梧东路53号

地理位置：从华联驾车出发，经瀛洲路进入苍梧路，沿苍梧路行驶2公里在左后方转弯，约150米即可到达项目南门。

咨询电话：400-890-5000转88011

项目简介：项目总占地面积约480亩，规划建筑面积约90万平方米，总投资约36亿。位于港城中央城区绝版黄金地段，紧邻市政府行政中心，淮海工学院，新海高级中学，东临东盐河800米长景观河道，集别墅、排屋、电梯多层、观景高层住宅、师专一附小、市级机关幼儿园、会馆等为一体的大型综合社区。

项目特色：1、集别墅、排屋、多层、高层等多种物业类型为一体的高端项目；2、港城唯一“国际金钥匙物业联盟”服务项目。

销售动态：目前，同科·汇丰国际项目前期开发的所有房源已基本去化完毕，当前可售房源主要为少量保留的排屋、别墅及沿巨龙路商铺现房。排屋优惠后均价12000元/㎡、别墅14500元/㎡。

综合点评：该项目可谓是港城高端住宅典范，据听说，电梯多层、观景高层这些房源在推出不久就被一抢而光了，虽然与同类型的物业价格相比是遥遥领先，但是追求品质的购房者仍是争先恐后地购买。房源去化快加上项目品质确实很高，价格领先也在情理之中，项目目前在售的排屋、别墅户型面积比较大，不过有优惠，富豪们可以考虑一下。