从长江一号项目传来消息，项目售楼处即将搬迁到新的地址，即项目2号楼的底层商铺，新的售楼处将会在8月中旬装修完毕，而项目2号楼也将在8月底迎来开盘，在此笔者对2号楼作一番全面解析，以供广大购房者参考。

一、项目及地段解析：

长江一号[社区]位于连云港连云区中山西路317号，该地块属于连云区次中心地段，商场、学校、菜场、客运站、医院均在方圆3公里以内且是通往开发区、新浦区的交通主干道。项目占地面积46.6亩(31072平米)，总规划为11幢楼，由1幢多层和10幢小高层组成，沿街部分为商铺和办公。分两期开发，一期为：1#、2#、3#、4#、5#、6#共6幢，可售房源为218套。

二、即将开盘的2号楼解析：

1、物业类型

长江一号[社区]即将开盘的2号楼物业类型为小高层结构，共计16层，其中1-2层是商铺，3层是办公，4-16层是住宅，并且一直以来小高层的采光、通风、朝向皆佳，户型个性强，而且一梯两户、三户或者两梯三户的小高层增加了私密性，减少了住户之间的干扰。而长江一号[社区]现在即将推出的2号楼就是这样的小高层，得房率为85%左右。

2、主推户型

80平方米精品户型：

项目将推出80平米精品户型，户型方正，布局合理，L型厨房设计，小空间施展大厨艺；超大景观阳台，尽揽窗外明媚风景；精致房型，尽情享受私人静谧空间。据悉80平方米房源还可以改造，80㎡的户型餐厅和客厅是互通的，并且面积大，所以将客厅改造、隔出一个房间，并且隔出的房间朝阳，由原来的一室两厅一卫房源改造成交两室两厅一卫房源。如此精致的房型市面上少有。

此外,还有122㎡三室两厅一卫，属于方正三房，南北通透，大观景阳台，多维度观景，绿三房均独居家的一角，生活互不干扰，保证居住安静，卫布局合理。

3、优惠政策

据悉，一直以来长江一号[社区]的房源销售均价在都在5000元/㎡以上，所以对于此次长江一号[社区]推出的2号楼，现在预订即可享三重超值惊喜优惠：一重惊喜，现交1万元，即可享受开盘时总价减2万元的优惠；二重惊喜，买房就送苏宁家电5000元储值卡一张，任意家电随心选购；三重惊喜，凡开盘当天签约的客户可参与砸金蛋抵现活动，奖金丰厚，人人有奖！

三、区域价值解析：

如今，随着连云港整个城市的发展往东移，连云区的升值潜力也在不断凸显。中哈物流落户连云区等利好规划，无疑将带动整个东部城区楼市的发展。位于平山板块的大润发也已经试营业，除此之外，菜市场、连云港东站、大型购物中心等等与业主日常生活密切相关的生活配套都在方圆五分钟交通圈内。对于购买长江一号[社区]的业主来说，未来升值潜力无限！