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港城各家楼盘疯狂内卷 楼市价格战来了?
作者:房小柒  发布:2022-05-27 我要评论

政策暖风频吹

港城楼市风向已变

 

自2021年下半年开始,楼市风向便发生了急转,先是二手房深陷寒冬,后来新房市场也进入冷静期,曾经喊打喊杀的楼市,陷入无言的沉默。

 

根据数据显示,截止2022年4月底,连云港市区商品住宅库存套数19774套,可售面积252.19万㎡,同比增长了19.36%。

 

“房子越来越难卖”,似乎成了事实……

 

2022年是房地产行业的拐点,楼市调控由收紧转为松绑,各地政府落实因城施策,供需两端政策优化调整力度均有所加大,主要包括降低首付比例、降低房贷利率、放松限购、放松限售、发放购房补贴等等,但楼市回暖迹象依然不明显,与此同时楼市“内卷”愈演愈烈。

 

港城各家楼盘疯狂内卷 楼市价格战来了?-连云港房产网

 

低首付 低首期、特价房...

房企在价格战中激烈厮杀

 

楼市“内卷”的主战场在价格上,特价房秒杀、低首付、95折......各种优惠政策层出不穷,撩拨着购房者的心。

 

例如,海州区的双池花园部分房源推出了一口价10548元/㎡,比之前12080元/㎡的备案均价,单价下调了1000多元;叶海华庭项目也在520之际推出了特价房,原单价9056元/㎡的房源一口价秒杀7703元/㎡,总价立省近10万。除了折扣力度较大的一口价房源,双池花园常规优惠为98折,叶海华庭项目常规优惠约为95折。还有,高新区的热盘观岚铭著项目也推出了特价房95折,一套面积144.3㎡,单价15544元/㎡的房源优惠之后总价立省11万。

 

港城各家楼盘疯狂内卷 楼市价格战来了?-连云港房产网

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除了诱人的优惠,在如今的楼市中,低首期、低首付楼盘也重出江湖。海州区玉竹苑项目推出了首期6万起的购房活动;保利两个项目同样推出了低首期活动,时光印象5%首付分期,首期仅4.8万起;水木芳华首期6万起,同时在520之际推出了6套特价房;另外开发区也有几个楼盘推出了低首期活动,德惠·尚书房[社区]首期6.5万起;华东国际新城[社区]首付20%;天誉未来[社区]首付约14.8万起;可谓是诚意十足。

 

港城各家楼盘疯狂内卷 楼市价格战来了?-连云港房产网

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除了特价优惠外,还有不少楼盘推出了买房送好礼活动,如高新区的华泰·山南福第叠墅项目,现在买房送8888元家电券;连云区的新海岸·熙墅湾[社区]买房赠送地下车位抵扣券;金海美域买房送中央空调、地暖、车位等。

 

楼市内卷时代

谁是真正的赢家?

 

房住不炒的严格要求下,楼市风向改变,市场进入以价换量的时代。

 

如今,楼盘产品力迭代,购房优惠也来了,买房人再度迎来购房“窗口期”,有需求的买房人,不妨抓紧上车!

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