2023年，房地产市场供求关系发生了重大变化，从全国到地方，政策支持力度持续加大，促进房地产市场平稳健康发展成为了主基调，但是购房者信心仍在低位，量价齐跌成为不争的事实，市场“以价换量”趋势延续。那么，这一年连云港市区房价走势如何?一起来看！

一、市区房价概况：住宅均价10433元/㎡

据最新数据报告显示，2023年1-12月连云港市区商品房成交均价10933元/㎡，相较2022年成交均价下降了84元/㎡，同比下跌0.76%。其中，商品住宅成交均价10433元/㎡，较去年下降了405元/㎡，同比下跌3.74%。

二、市区房价月度走势：12月达顶峰

从房价走势来看，2023年连云港市区商品房的成交均价在4月份为最低值9665元/㎡，并在12月份达到峰值12573 元/㎡。

三、各区房价概况：海州及高新区房价下滑

从各个区域来看，2023年海州区及高新区房价呈现下降态势，其中海州区商品房均价为12556元/㎡，相较于2022年下降了951元，同比下滑7.04%；商品住宅均价12337元/㎡，较去年下降了1065元，同比下滑7.94%。高新区商品房均价为11277元/㎡，较去年下降了1893元，同比下滑14.37%；商品住宅均价10438 元/㎡，相较于去年下降了1065元，同比下滑19.99%。

开发区、连云区、徐圩新区商品房及住宅房价均呈现上涨态势，其中徐圩新区涨幅最大，商品房均价同比上涨42.60%，商品住宅均价同比上涨33.03%。

四、近年来房价走势：下跌趋势初现端倪

从近年来市区商品房价格来看，近十年基本呈稳中有涨态势，但是2023年市区房价明显下跌。业内人士表示，2024年连云港房价可能依然不会回暖，但继续下跌的空间也很小。