城市土地日渐紧张，为节约占地面积，增加居住人口，高层日渐成为城市住宅的主力建筑形式。然而，过高的楼层也存在着诸多弊端，居住环境、邻里人群、物业服务、升值潜力等。

懂生活的人都热爱洋房，为何在他们眼里，相比高层，洋房会成为美好生活的向往？

得房率更高

洋房公摊10-15%｜性价比更高

高层的公摊面积一般是25-28%左右，而洋房公摊面积一般为10-15%。也就是说100㎡的房子去掉公摊，高层住宅套内面积只有约75㎡左右，而洋房则能达到套内约85-90㎡左右。同样的面积，洋房比高层住宅套内面积可多得15%左右，性价比更高。

洋房的公摊面积小，得房率更高。孔望书苑[社区]二期纯四层电梯洋房/叠墅/排屋。建面约90-240㎡的奢阔空间，充分满足人居舒适度，让你在居住、娱乐间，尽享从容优雅。而且项目户型可拓展面积多，例如上叠176㎡户型实得252㎡，得房率超140%！

产品设计更佳

可拓展面积多| 空间更开阔

孔望书苑[社区]二期纯四层电梯洋房，顶层有星空阁楼，首层有私家庭院，同时连接5.0米层高奢阔负一层。对于高层住宅来说难得一见，根本没有如此高附加值的空间。

从房屋构造格局看，高层一般都是两梯四户、甚至六户，因为要兼顾到多户采光，面宽多窄。而孔望书苑[社区]二期一梯两户纯4层建筑（叠墅楼栋一部电梯仅2户业主使用），保证了大面宽户型设计，最大面宽近11米，且坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光通风效果极佳。

舒适更宜居

高层拥挤局促｜洋房舒阔私密

相对高层，洋房楼层低、住户少、更宜居。孔望书苑[社区]二期4层电梯庭院洋房叠墅，每单元最多8户左右，安全性及私密性更好。而高层一般按32层算，每层四户，每单元128户，业主出入频繁，安全及私密性差，且在遇到早晚上下班高峰期，等电梯的时间会很长。

同时孔望书苑[社区]二期约30%绿化率，园林景致推窗即揽，辽阔人生视野。闲时坐在景观阳台喝喝茶，眼前一片美景，享受美好生活。

准现房更安全

所见即所得｜今年买、今年住

期房属于没有建设好的房子，看的是沙盘模型、示意场景，了解的是对片区发展的展望，买的是户型图上点、线、面的勾勒。小区规划的配套设施可能会更改删减，所宣传的周边道路规划，何时动工都不确定，一切都是纸上谈兵 。更糟糕的是，一旦遇到烂尾，不仅前期投入没了，拿房更是遥遥无期。

孔望书苑[社区]二期实景准现房，实地观看、亲眼核实，所见即所得，今年买、今年住，消除每一点置业疑虑。可切身实际的考察小区的真实形象，房子的质量、户型的朝向、结构和采光通风情况以及小区整体现状，直观性强。施工中的道路、外立面、园林都是小区最真实的形象。

目前，孔望书苑[社区]二期年终回馈，多重好礼等你拿！

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