重磅突发！财联社消息显示：中国将推动新一轮”房改“！

明确加大住房建设保障，让工薪阶层实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑！同时推动商品住房回归商品属性！

买房要“赢在未来”，就要顺势而为。即便是刚需，也要有改善思维：第一要买稀缺品，第二优先改善产品。因为这样的产品，不仅自住更舒适，将来在二手房市场也会更受欢迎。

也许有人会说，道理我都懂，大势我也看得到，但手里预算有限，只能去买大高层的刚需产品啊。其实不然。香城·孔望书苑[社区]二期，让你花同样的钱却能买到高端洋房改善产品，许多设计细节更是直接拉满。

1-“主城区”的机遇

项目所在的海州城西秦东门大街板块，即是一个充分具备改善价值的板块，又是一个低调务实的板块。

源于天然的地段优势，海州城西秦东门大街自住氛围浓厚，自住客户比例很高，地缘客户占据主导，投资客户极少，使得板块内二手房价格反而受大市场的波动较小，成为价值稳定的板块之一。

此外，海州古城、海州人民政府、海州体育馆、吾悦广场、妇幼保健医院等优质配套，基本都分布在秦东门大街两侧。未来随着「海州南环」秦东门大街快速路启动建设，城市东西紧密度将大大提高。

所以，大家现在要重新认识和定义海州西区了。刚需朋友尤其要把握住“主城区”低门槛板块起势之前的买房机会，而改善需求自不必说。

2- 稀缺洋房，产品细节用心

孔望书苑[社区]二期容积率仅为1.09，在市区一众2.0~2.5的高层产品里，纯四层建筑的低密真洋房，愈加难能可贵！

除排屋外，项目全部为四层带电梯建筑，物业类型涵盖90-150㎡轻奢洋房、150-240㎡庭院叠墅、190㎡阳光排屋，是主城区难得的纯改善性社区。

建面约150~240㎡叠墅户型南北通透，一层自带60-160㎡左右庭院。

有人曾经说，只有住过一方小院，你才知道什么叫真正的生活。诗情画意让人变得温柔，云淡风轻养心境安然，你会发现：枯燥乏味的单调蜗居生活，和自由畅快的庭院生活，真的有天壤之别。静心静美，治愈人心，不论受了多大的委屈，都让人感到、人间值得！

对于上叠产品，优势更是可圈可点！一套建面约148㎡的户型，加上赠送的整层大阁楼，实际得房率超140%；148㎡享受近220㎡，尺度不由让人惊呼“太牛了吧”，这也是洋房才拥有的高性价比尺度感。

此外，负一层增加采光井设置且对应面积赠送、部分负一层挑高达5米、阁楼建筑规整且全部为阳光平顶设计......所有的细节，最终都指向更好的改善产品，谁说刚需就只能将就呢？加上环境优美、景区环绕、配套丰富等外部条件护航，这才是改善该有的体验啊。

3- 开发商的强劲实力

目前市场环境，很多网红盘都出现了交付危机，现在刚需买房，尤其是买期房，多少都有点不安。辛苦攒钱买的房子，要是无法按时交付，大家肯定很难受。

香城置业，在资金方面无任何项目贷款，这也就意味购房人买房可以绝对放心！项目二期所有楼栋均于2023年8月全部封顶，目前在做绿化等部分收尾工作，比同期开售的项目交付快了近1年。购房者相当于省下近一年的房租，还能更早住进新家了。